海南亚龙湾二手房首付如何计算？首付不够怎么办？，

摘要：海南亚龙湾买房，亚龙湾买房对于很多家庭来说都需要很大一笔支出，所以很多人在购亚龙湾买房屋的时候都会通过贷款的方式来购买。贷款购买新房和贷款购买二手房是不一样的，因为在计算首付的时候，二手房...

二手房首付如何计算？首付不够怎么办？， 海南亚龙湾买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南亚龙湾都是醉好的买房选择。

海南亚龙湾买房对于很多家庭来说都需要很大一笔支出，所以很多人在购海南亚龙湾买房屋的时候都会通过贷款的方式来购买。贷款购买海南新房和贷款购买亚龙湾二手房是不一样的，因为在计算首付的时候，亚龙湾二手房还有一个评估价，需要根据评估价来计算贷款额度，那么亚龙湾二手房首付如何计算？买亚龙湾二手房首付不够怎么办？

亚龙湾二手房首付如何计算？

买亚龙湾二手房的时候，计算首付的方式和海南新房计算首付的方式存在差异，亚龙湾二手房的首付计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）

由于亚龙湾二手房在贷款的过程中还有一个评估价，需要根据这个评估价来计算贷款的额度，因此评估价对于亚龙湾二手房的首付有很大的影响，但是在亚龙湾二手房交易过程中，对于首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的，以一套总价100万的房屋为例，买亚龙湾二手房贷款时，银行出于风险考虑，会对亚龙湾二手房进行评估，一般亚龙湾二手房评估价为总海南亚龙湾房价的80％，则总价100万的亚龙湾二手房评估价为80万。

买亚龙湾二手房首付不够怎么办？

1、寻求亲友帮助

如果海南亚龙湾购房者有很多关系不错的亲朋好友的话，在首付不够的时候，也可以向经济能力不错的亲朋好友求助，但要记得衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲友间的关系。

2、使用信用卡

虽然说信用卡大多都是用来买东西刷卡的，但是在资金缺口比较小的时候，也可以通过信用卡来支付，但是因为这种方式的利息成本较高，建议醉好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度的信用卡，因为容易被认为套现。

3、通过保单贷款

对于购买了商业保险的海南亚龙湾购房者来说，也可以考虑通过保单的方式来申请贷款，而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

4、降低海南亚龙湾购房标准

如果海南亚龙湾购房者在首付款不够的情况下凑不到钱的话，在压力比较大的情况下，还是开业考虑降低海南亚龙湾购房标准，考虑购买小一点的海南亚龙湾房子或者位置稍微偏一点的地方，即可根据自己的首付来降低海南亚龙湾购房标准。

关于亚龙湾二手房首付如何计算，以及买亚龙湾二手房首付不够怎么办的相关内容，小编就为大家介绍到这里，在如今这个社会，贷款海南亚龙湾买房是很常见的，但是并不是所有人都能顺利的申请到房贷，如果要申请房贷的话还需要符合银行的规定，海南亚龙湾购房者在申请贷款之前，就一定要先了解清楚自己是否有贷款的资格。

海南买房。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾气候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然风光优美、青山连绵起伏、海湾波平浪静、湛蓝的海水清澈如镜，柔软的沙滩洁白如银。“三亚归来不看海，除却亚龙不是湾”，这是游人对亚龙湾由衷的赞誉。