摘要:海南三亚市新房,向银行申请贷款并不是什么年龄段的人都可以申请的哦,现在很多朋友在三亚购房的时候都要申请房贷,有的朋友想着以后三亚房子给自己的孩子住,就以自己的房三亚购房申请房贷,但是最后却...
房贷年龄要求是多少?办理房贷还有哪些规定? 海南三亚新房,海南三亚,风景优美,空气新鲜,海南三亚有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
向银行申请贷款并不是什么年龄段的人都可以申请的哦,现在很多朋友在三亚购房的时候都要申请房贷,有的朋友想着以后三亚市房子给自己的孩子住,就以自己的房三亚购房申请房贷,但是醉后却被银行拒绝了贷款,原因就是申请人的年龄不符合贷款要求,那大家知道房贷年龄要求是多少?办理房贷还有哪些规定?
房贷年龄要求是多少?
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
办理房贷还有哪些规定?
1、银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款者在购三亚市买海南房产时,所三亚购海南房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的海南房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房,其各方面条件较好,银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的三亚市二手房由于房屋年龄较久,银行可控的贷款风险相对较大.
3、对于贷款三亚市买房的申请人来说,如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素,也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短,有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。
以上就是房贷年龄要求是多少?办理房贷还有哪些规定的全部内容,想要申请房贷,肯定都是独立的完全行为人才行,具体的要求大家看了上文之后应该都了解到了,在申请三亚市房子贷款的时候,还并不是只有这一项要求哦,看看上文小编还讲到了其他的规定,这些大家要留意。
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