亚龙湾申请二手房贷款时要准备哪些评估材料

摘要：海南亚龙湾房价，二手房评估需要准备的材料有，卖方产权证复印件、共有产权证复印件，买方产权人身份证复印件，亚龙湾房子的照片等。评估报告由具有资质的海南房地产评估机构出具房屋评估报告，实地拍...

申请二手房贷款时要准备哪些评估材料 亚龙湾二手房，越来越多内地人来海南亚龙湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南亚龙湾二手房评估需要准备的材料有，卖方产权证复印件、共有产权证复印件，买方产权人身份证复印件，亚龙湾房子的照片等。评估报告由具有资质的亚龙湾房地产评估机构出具房屋评估报告，实地拍摄亚龙湾房子的照片，结合该交易亚龙湾房产的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、亚龙湾房产面积、所在楼层、亚龙湾房子朝向、亚龙湾房子装修情况，以及结合周边市场的海南亚龙湾房价等等，做出相应的估纸。

准备海南亚龙湾二手房贷款所需资料：可以在申请之前就向银行问明白，买卖双方都需要带哪些证件，确保一次去银行就可以顺利提交。一般需要准备海南购房人的身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明(需盖章)等，以便银行进行核查;售房人也要提供其身份证、户口本、亚龙湾房产证明及共有人同意出售等证明。其他材料如《海南购房抵押贷款申请表》、《海南购房意向书》等。

银行对申请贷款房屋进行评估：不是所有的海南亚龙湾二手房都可以贷款，能否贷款和亚龙湾房子的房龄有关，一般太老的亚龙湾房子银行是不会同意申请的。借款人将所需材料提交完整后，银行会约定时间，让专业的亚龙湾房产评估机构对该房屋进行一个市场综合评估，之后来确定贷款金额。

银行审批：资料都提供给银行后，并且亚龙湾房子也符合贷款条件，那么银行就会对借款人的资质进行审核，以此来确定可以申请贷款的额度。审批需要参考借款人的收入、银行流水、房屋评估价格等方面。

过户、做抵押：在银行通过贷款审批后，买卖双方就可以办理过户了，海南购房者就需要将首付款支付给房主，并开具凭证，接着买卖双方携带凭证、银行工作人员携带审批后的按揭申请审查承诺函等材料，一起到当地亚龙湾房地产交易所办理房屋所有权的过户。

过户后，将不动产证交给银行做抵押，将过户后办理的《不动产登记证明》交给银行，银行会将其作为抵押物。然后银行才会真正同意海南亚龙湾二手房的贷款申请，等所有手续办妥后，银行会根据合同规定的款项来依次或一次性划款到海南购房者的账户。

亚龙湾楼盘排行

1、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，周边商场有碧玉综合店(71米)燕兴平价商行(82米)广利百货(120米)昊家乐商行(130米)陈氏商店(134米)金顺润滑油超市(148米)。

2、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），

3、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，物业费2.80元/平米/月。

4、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，生活配套有邮政储蓄银行(天涯镇营业所) (540米)三亚市农村商业银行(天涯支行) (530米)三亚农商银行 (6.15公里)。

5、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，绿化率。

6、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，周边娱乐有南山寺、大小洞天、崖州湾、崖州古城。

7、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，项目地址：三亚市跃进路西端。

8、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，容积率1.0。

9、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，绿化率 51.92%。

10、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，生活配套有 农行、工行、建行。

亚龙湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；亚龙湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢亚龙湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。