海南房价解读|不买房了，定金可以退吗？

摘要：海南三亚市养老，定金可以退吗？可以退，但需满足两个条件：开发商违约、不可抗力因素。开发商违约，这个容易理解，根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向另一方支付订金作为债权担保，...

不买房了，定金可以退吗？ 三亚房产网，海南岛三亚的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

定金可以退吗？

可以退，但需满足两个条件：开发商违约、不可抗力因素。

开发商违约，这个容易理解，根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向另一方支付订金作为债权担保，而在权人履行债务之后，定金应该是当成抵价款或者被收回的，当收定金的一方不履行债务的时候，就需要双倍返还定金。所以当开发商出现违约行为的时候，三亚购房者是可以要求开发商返还定金的。

因为自然灾害等因素，造成房屋无法达到交付标准；或者有不归责于买卖双方的事由出现，造成法律上的不可抗力，都是可以列为“不可抗力因素”，在这种情况房企交易，三亚购房者也是可以拿回定金的。

定金数额应该为多少？

定金不能大于商品价格的20%。买卖双方应该具备契约意识，不要依赖口头承诺。只有签订合规的合同，彼此的权益才受法律保护。

三亚楼盘推荐

1、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，物业费5.00元/平米/月。

2、嘉鹏25度海湾一号： 均价价格待定元/㎡，嘉鹏25度海湾一号位于三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处，绿化率35%。

3、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于保利·凤凰公馆，开发商是三亚铭远房地产开发有限公司。

4、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，

5、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），容积率2.3。

6、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于亚龙湾壹号，开发商是海南申亚置业有限公司。

7、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边，物业公司是深圳市万科物业服务有限公司海南分公司。

8、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，

9、金元椰景蓝岸： 均价8500 元/㎡，金元椰景蓝岸位于三亚市东河区，物业费2.00元/平米/月。

10、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于金润豪庭，开发商是三亚宏昌实业有限公司。

小编分析：拥有一套三亚的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi三亚是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。