三亚湾房子——满五年不唯一是什么意思

摘要：海南海南三亚湾房产，“满五不唯一”的意思是指三亚湾房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统...

满五年不唯一是什么意思 三亚湾房子，三亚湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

“满五不唯一”的意思是指三亚湾房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是海南二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套三亚湾房子，还有二套房或是三套房。

海南二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。

计算方法为：海南二手房转让的个人所得税税额=(海南二手房的转让交易总额-三亚湾房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用;支付的住房贷款利息;纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

此外，需要注意的是，部分地方在转让海南二手房时，如果转让者不能提供三亚湾房产原来的登记价格的情况下，所需海南二手房个人所得税税额为海南二手房的转让交易总额的1%，即海南二手房转让的个人所得税税额=海南二手房的转让交易总额X1%。

满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅醉大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求，业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增纸税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增纸税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

比如说我们出售了一套价纸100万元，80平方的住宅，三亚湾房子满五唯一的话，我们通常只需要缴纳一半中介费用和手续交易费用，费用会比较少，中介费通常按照2%收取，手续费按照6元/平方征收。卖家需要支付100万*1%+3*80=10240元。如果我们出售的住宅是满五不唯一，那么需要缴纳100万*1%+100万*1%+3*80=20240元。

总结：以上就是满五不唯一是什么意思的相关内容。在买卖三亚湾房子的时候，买卖双方一定要清楚房屋的具体情况，也能清楚需要交纳的税费是多少。

三亚湾买房优势：相比亚龙湾，三亚湾醉大的优势可能就是交通便利，周边各项设施齐全，如果用餐的话还可以选择步行前往第一市场，整体消费低于亚龙湾。，海南三亚湾房产信息网