【三亚湾买房】2020年北京二套房首付比例是多少

摘要：海南三亚湾房价，在北京购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以...

2020年北京二套房首付比例是多少 三亚湾购房，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在北京购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的，则判定为二套房。

普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发〔2014〕382号)标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调整后的标准执行。

从2018年9月17日开始到现在，北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。借款申请人在京名下住房，指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。也就是说，借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的，也不予贷款。

1、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%。

2、如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；1.5%契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%。

3、如果未满五年，无论是否为卖方唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；5.6%营业税，国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳；1.5%契税，国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%。

海南三亚湾楼盘卖点：到三亚旅游的，除了景点和酒店，大部分都是为了玩海，或是下水游一遭，或是沙滩晒太阳，或是捡贝壳，或是各种海上娱乐项目，看太阳升起或是等太阳落下，各种玩法都是围绕着三亚的海湾。，海南购房。