【三亚市新房分析】过来人的心里话：如何买到中意的房子？

摘要：海南三亚新房，三亚买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的海南房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功投资海南房产的角度看，后悔产生如以下情形。1、不留...

过来人的心里话：如何买到中意的房子？ 海南三亚买房，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

三亚市买房是大事，如何做到既买到好房或自己中意的三亚市房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。从已成为房奴及成功touzi三亚房产的角度看，后悔产生如以下情形。

1、不留余地——计算首付把家底掏空了：许多人是在急切之中三亚市买房的，特别是自住为目的的三亚市买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际三亚市购房中，首付仅是三亚市买房过程中先期投入资金的一部分而已。

笔者建议，无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款，对自己的手中钱应该扣除，至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限：有许多三亚市买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷 款年限，以至将自己近期的压力接踵而来，何苦?如果你想三亚市买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

3、盲目追风——三亚市房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的三亚市房子，以为图了便宜结果并非如此：这也是目前的环境导致一些次优三亚市买房方案。开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。

4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性：如果你不是炒房也不是靠touzi来三亚市买房的话，一定要以生活方便度为核心来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的，有些来自于住在屋子里的一些感受。

5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室：比如放弃了100m2左右的三居室，选择了120m2的三居室就是。

6、片面理解售楼小姐的教唆，靠着小区中央选三亚市房子，后患无穷：凭空多付出，结果发现住在小区中央并不好。

7、以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的三亚市房子，经常碰到故障，难以释怀：一部电梯导致的悲剧正在上演。

8、被开发商的风水说误导，选择了偏南向的三亚市房子挨夕晒的苦，规划设计过程中总有些弱势用地，开发商因而生产了一些次优甚至垃圾三亚市房子，嫁接上风水后再卖给你。

9、信奉英式管家导致使用成本加剧你的房奴生活，迄今为止还没有看到有人享受过英式管家服务，还是不建议你去尝试。

10、为一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑——为水景或山景多掏钱不说，还招来许多蚊子，相信环境永远是天然的好，但天然的凭什么收费得想清楚了再付。

11、不要因为会所或泛会所造成终身遗憾，这是典型的舶来品卖点，人为因素居多，再说有几个人享受得起?

12、环保住宅并非卖点，这只是文字卖点，环保住宅建造成本会大幅度提高，开发商不会做赔本买卖，到醉后换不环保基本没什么区别。

总而言之，在房屋选购过程中，一定要冷静、全面地思考，不要被商家的宣传迷惑住双眼，相信大家一定会选到自己称心如意的三亚市房子。

三亚优质楼盘推荐

1、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，产权年限70年。

2、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，

3、海棠湾8号温泉公馆： 均价29600元/㎡，海棠湾8号温泉公馆位于海棠湾8号温泉公馆，开发商是广东阳柳集团。

4、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于中交绿城·高福小镇，开发商是三亚日出观光有限公司。

5、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），周边餐饮有湘源居餐厅 季季香餐厅 世纪山水海鲜餐厅。

6、半山香榭： 均价32000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段大众4S店西侧。

7、中交海棠麓湖： 均价500万元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亚市海棠湾湾坡路108号，产权年限70年。

8、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，周边娱乐有自由时代棋牌台球吧 (341米).三亚爱刘瑜伽会馆 (511米)三亚湾红树林酒店 (1公里)。

9、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于沁园春城，开发商是海南农垦沁园房地产开发有限公司。

10、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于亚龙湾高尔夫别墅，开发商是亚龙湾高尔夫别墅开发有限责任公司。

想在海南三亚买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。