海南降准是加息还是降息

摘要：海南三亚新房，降准既不是加息也不是降息，降准并不直接决定市场利率的变化走势。因为存款准备金是指金融机构缴存在中央银行的存款，缴存的比例就是存款准备金率，而降准降低的就是法定存...

降准是加息还是降息 海南三亚市买房，三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

降准既不是加息也不是降息，降准并不直接决定市场利率的变化走势。

因为存款准备金是指金融机构缴存在中央银行的存款，缴存的比例就是存款准备金率，而降准降低的就是法定存款准备金率，也就是降低缴存比例。

假设某银行的法定存款准备金率是14%，那么意味着银行每揽储100元，就需要上缴14到央行，市场可流动资金为86元。

如果降准0.5%，那么法定存款准备金率降为13.5%，每100元的上缴额度也下降至13.5元，市场可流动的资金则增加到86.5元。

可见，降准只是影响银行可贷资金数量，从而支持银行增大信贷规模，提高市场货币供应量。

市场普遍认为降准降息对地产股利好，双降之后，三亚房地产开发商touzi成本降低了，同时房贷利率下降，人们购三亚市买三亚房地产的负担也减轻了，从而刺激了消费者三亚市买房。同时，政府增加基础建设touzi，未来基础建设相关板块也纸得继续关注。

降准和降息虽然属于两个完全不同的概念，但存款准备金率下调是实行宽松货币政策的一个信号，且此次降准为全面降准，对三亚房地产市场或许会产生一定的积极作用。

降准后银行流动性会有所增加，1月份新一期的LPR(贷款市场报价利率)报价也有望小幅下调，LPR利率的调整对房贷利率会产生直接影响，如果LPR报价下调，那么房贷利率也有望随之下降，不过具体还需等到1月20日的LPR实际报价。

三亚楼盘推荐

1、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，周边娱乐有吊罗山森林公园(5.3公里)分界洲岛(23公里)南湾猴岛(19公里)海韵酒吧一条街(3,2公里)。

2、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于依山云锦，开发商是三亚贵丰touzi发展有限公司 。

3、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，周边商场有佳佳乐超市(龙海路)(2.64公里)三亚国际免税城(4.76公里)华悦尚品超市(100米)吉祥商店(新民路)(2.9公里)。

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5、新奇世界半山半岛： 均价价格待定元/㎡，新奇世界半山半岛位于三亚市大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），产权年限70年。

6、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，容积率2。

7、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，医院配套有三亚中医院和生堂(687米)三亚市中医医院(3公里)；

8、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于保利·凤凰公馆，开发商是三亚铭远房地产开发有限公司。

9、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口。

10、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，物业公司是华川物业管理有限公司。

三亚生纸潜力：三亚房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，三亚房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。