海南房屋产权年限是多少年

摘要：海南海南三亚湾新房，1、商品海南三亚湾房产权年限一般有70年、50年、40年，商品海南三亚湾房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住...

海南房屋产权年限是多少年 海南三亚湾房子，三亚湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、商品海南房产权年限一般有70年、50年、40年，商品海南房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。

3、此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。

4、海南房产权期限是指海南三亚湾房子所占的土地的使用权，而不是海南三亚湾房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。

房屋产权年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。

一般来说，住宅用地的土地使用年限是70年，商业用地的土地使用权是40年，都是从该地块取得之日起算。大家要注意，这里所说的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。而房屋其实是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从开发商拿地之日算起的，加上开发周期，醉短也得1-2年才会出售，到海南购房者手里的使用年限就不到70年了。

房屋产权年限到期后可以自动续期。

1、届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

2、也可以由房屋业主联名提出，补交低于同类的土百地出让金，再次申请不超过30年的期限。

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没度有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

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