房贷组合贷款计算方法

摘要：海南三亚湾购房，1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:海南三亚湾购房组合贷款计算。贷款额度=[月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资...

房贷组合贷款计算方法 海南三亚湾房产信息网，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度计算公式为:海南三亚湾购房组合贷款计算。

贷款额度=[月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限。

其中,借款人工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。

2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为:海南三亚湾购房组合贷款计算。

贷款额度=房屋价格×贷款比例海南三亚湾购房组合贷款计算

其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住三亚湾房价款(住房评估价纸)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住三亚湾房价款(住房评估价纸)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。海南三亚湾购房组合贷款计算

3、按照住房资金缴存余额倍数计算住房公积金贷款额度海南三亚湾购房组合贷款计算。

按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额,借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。

4、按照贷款的高限额计算住房公积金贷款额度海南三亚湾购房组合贷款计算。

高限额为25万元;提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的,贷款高限额30万元。海南三亚湾购房组合贷款计算。

1、借款人及配偶身份证原件及复印件，第二代身份证还需提供背面复印件，正面和背面复印件在同一张A4纸上。

2、借款人结婚证原件及复印件。

3、借款人户口簿原件及复印件(首页及本人页)，外地户口需要提供暂住证原件及复印件。

4、售房人身份证、户口薄、结婚证原件及复印件。

5、产权证原件及复印件。

6、房屋买卖协议原件。

5、房屋评估报告原件。

6、公积金储蓄卡及复印件。

7、代收代付凭证原件及复印件。

8、借款人的固定收入证明。

9、公积金管理和银行规定的其他资料。

三亚湾买房优势：三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。，海南三亚湾房价