离婚后多久可以贷款买房

摘要：三亚海棠湾楼盘，很多银行都出台了关于离婚人士请求首套房贷的规定，必需要离婚超越1年才放贷，堵住“疑似假离婚三亚海棠湾买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有海棠湾房产的借...

离婚后多久可以贷款买房 海棠湾房地产，海棠湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

很多银行都出台了关于离婚人士请求首套房贷的规定，必需要离婚超越1年才放贷，堵住“疑似假离婚海南买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有三亚海棠湾房产的借款人，虽然离婚后无三亚海棠湾房产在自己名下，但有必须是在离婚1年以上的情况下才契合按首套房贷规范发放借款的请求，或规定需离婚3个月以上才能请求房贷。

2020年，贷款海南买房的认定标准，以各大银行执行的相关规范，基本的认定条件和贷款的标准要求如下：

1、贷款年限的要求：住房商业贷款醉长年限不超过30年，如果所海南购三亚海棠湾房产为商业性质的用房，也就是我们通常所说的商铺，写字楼等营业性的三亚海棠湾房产，其三亚海棠湾房产贷款年限醉高不超过10年;

2、贷款人年龄的标准规范：男方年龄醉高不超过70周岁，女方年龄醉高不超过65周岁，除个别银行，年龄放宽以外，其他区域银行和贷款银行均按照相关标准规范来执行，目前工商银行的年龄醉高不超过75周岁;

3、首付款比例的标准规范：首套房按照醉低20%执行，二套房首付比例50%执行，各区域执行有差异，在XG的城市，首套房醉低按照30%执行，二套房按照醉低70%执行，三套三亚海棠湾房产将不予发放住房贷款;

4、贷款海南买房的基本资料：主要包括了，身份证，户口本，结婚证，单身除外，个人收入证明，近半年银行工资流水账单，个人征信报告，以及各大银行要求的其它相关资料;

5、公积金贷款海南买房标准：需要申请公积金贷款，在所在地的公积金中心办理即可，全国80%左右的城市，已经开通了公积金通用通办的异地住房贷款业务，具体情况以当地的住房公积金中心的标准政策为主。

1、提交贷款申请：海南购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。

2、签定贷款合同：在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。

3、开设账户：一般来说，海南购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。

4、贷款发放：在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

海棠湾优质楼盘推荐

1、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，物业费1.80元/平米/月。

2、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），楼盘亮点，亚龙湾西山渡坐享亚龙湾稀缺完美的生态资源，1389亩红树林湿地保护区为前庭，绵延翠绿的海头岭为后院。。

3、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，楼盘亮点，中信南航大厦地处在两条主干道的核心位置，上风上水，享受三亚市区便利的交通、商业和休闲配套。在中信南航大厦东南西北100米都有公交站直达大三亚各个区域湾区，商务接待与上班办公出行无忧。。

4、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，物业公司是东合物业。

5、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，绿化率45%。

6、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，物业公司是深圳市万科物业管理有限公司。

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9、公园湖畔： 均价27000元/㎡，公园湖畔位于三亚市天涯区溪翠路（东岸湿地公园畔），医院配套有海南省农垦三亚医院(2.21公里)农垦南新医院(1.95公里)解放军第四二五医院(2.99公里)；

10、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，产权年限70年。

海棠湾年平均温度19~25℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。