海南亚龙湾如何计算房产空置税

摘要：海南海南亚龙湾房产，我国的海南房产空置税尚未开始执行，对房屋空置统计在欧美国家多以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子，计算出总的空置率。据估计，目前我国部分大城市住房空置率已处于...

如何计算房产空置税 海南购房，亚龙湾独居特色的民族风情。也正是由于海南亚龙湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。

我国的亚龙湾房产空置税尚未开始执行，对房屋空置统计在欧美国家多以全部房屋存量为分母，以全部空置房屋为分子，计算出总的空置率。据估计，目前我国部分大城市住房空置率已处于房屋空置合理区间的高端：部分开发商增量房屋空置，已超出项目合理库存的30%，进入空置危险区间；部分中高收入者将多余资金购置多套房屋，且不向外出租也造成大量空置。部分大城市因以上二者而形成的住房空置率，已接近或超过国际警界线10%。上海楼盘的整体空置率大约在20%～30%之间，上海部分地区房屋空置高达50%，北京市仅从2004年开始入住的居住小区中普通住宅的空置率平均为27.16%。

我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收亚龙湾房产空置税十分必要亚龙湾房产空置税就是政府为了充分利用资源，而对空置的居民亚龙湾房产进行收取一定量的税收。亚龙湾房产空置税与亚龙湾房产税并不是一回事，亚龙湾房产税是保有税，将对抑制touzi和投机海南房地产产生一定的作用，但作用是有限的。而空置税是在亚龙湾房产税的基础上针对因房屋空置而造成资源浪费的新一种税收政策。

房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平；特别是在大城市，富人在市区touzi购置空置，高海南房价将中低收入家庭的居住排斥到远郊，使得他们生活交通成本举高不下，也使城市交通拥挤不堪。这种不合理、不公平的现象，直接影响到城市的生活品质和人们的生活质量，也造成了社会的不和谐。

分类：一是对开发商征收的增量空置税，二是对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。

作用：打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销；对于拥有多处亚龙湾房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，对抑制房租、海南房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。

亚龙湾优质楼盘推荐

1、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面）。

2、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路，

3、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，物业费1.98元/平米/月。

4、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，绿化率40%。

5、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，绿化率45%。

6、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，海岳半岛城邦位于三亚市金鸡岭138号，物业费1.50元/平米/月。

7、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，容积率1.90。

8、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，周边餐饮有水晶宫大酒楼(2.5公里)重庆刘一手火锅(1.6公里)原味主张(1公里)顺德火焰醉鹅庄(800米)。

9、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，产权年限40、50 年。

10、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，周边餐饮有海棠宫餐厅 (1公里)黄流老鸭店 (4公里)龙福缘渔村 (3公里)柏林全日餐厅 (3公里)。

想在海南亚龙湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，亚龙湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。