三亚房证没下来可以抵押贷款吗

摘要：三亚市养老，没有三亚市房产证是不可以办理抵押的。所以无法直接找银行做抵押贷款，但是担保公司接受无证三亚市房产抵押，这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将海南购房合同、付...

房证没下来可以抵押贷款吗 海南房价，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

没有三亚房产证是不可以办理抵押的。所以无法直接找银行做抵押贷款，但是担保公司接受无证三亚房产抵押，这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将海南购房合同、付款原件质押于担保公司，然后担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用低的。

1、选贷款机构：如果海南购房者想要办理三亚房产抵押贷款的话，首先需要选择一个好的贷款机构，一般来说，可以选择在银行办理三亚房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明;贷款用途证明或声明；抵押三亚房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

3、初步审核：贷款机构对海南购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有海南购房者的事情，只要海南购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

4、评估：贷款机构会对海南购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据海南购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

6、办理抵押登记：海南购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时海南购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《三亚市房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：醉后等待银行放款。

海南三亚楼盘卖点：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，三亚市房子。