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三亚购房赠送面积是什么意思

编辑:臻房小杨日期:2020-05-10 09:07:38 浏览量(

摘要:海南三亚,赠送面积一般是开发商的销售手段,一些本该不计入建筑面积的部分,被开发商拿来当作赠送面积送给海南购房者,使海南购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般...

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三亚购房赠送面积是什么意思

赠送面积一般是开发商的销售手段,一些本该不计入建筑面积的部分,被开发商拿来当作赠送面积送给海南购房者,使海南购房者从心理上以为自己得到了优惠。开发商经常说的赠送面积一般出现在赠送阳台、飘窗、夹层、挑空、地下室、露台、架空层、空中花园、隐蔽式储藏空间等。

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很多人在签合同的时候,细心的人会发现很多时候赠送面积是不写在合同内的。但是根据我国《物权法》规定,只有依法登记并取得三亚市房地产证的产权面积才受法律保护。很多开发商所说的赠送面积实际是不计入建筑面积的,赠送的部分在登记的时候也不会写到海南房产证上;因此,赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿中的。

赠送的面积存在一些设计不合理的现象,甚至会出现采光、通风不足,以及安全性差的问题。如若赠送部分属于违法行为,将面临拆除或罚款风险;赠送的面积在建筑质量方面存在一定的安全隐患。

关于赠送面积需要注意什么

1、将赠送面积写进合同:

现在是法律社会,只有白纸黑字才是最有保障的。很多开发商的赠送面积在海南购房合同里面是不体现的,为了保证海南购房者的利益,尽量要求开发商写进海南购房合同,或者签补充协议。

2、弄清楚赠送面积的真实情况:

不要轻易地相信售楼处的赠送宣传,有些阳台是公用的,如果按照售楼处的说法,你就会和邻居差生纠纷。海南购房者在海南买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积,如很多公共面积等本来就是属于海南购房者的。

3、赠送面积是否交物业费、暖气费等:

有些赠送面积虽然没有写入合同里及海南房产证里,但是也是需要交取暖费、物业费的。海南购房者在海南买房的时候一定要弄清楚,关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等,避免不必要的损失。

海南房子。。。海南三亚买房优势:海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨,距三亚市区28公里,南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎,与亚龙湾、大东海相比,这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。

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