三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

亚龙湾买房——亚龙湾房屋过户需要多少手续费

编辑:臻房小陶日期:2020-05-11 09:08:20 浏览量(

摘要:海南亚龙湾房产,人生中比较大的消费,如果有打算海南亚龙湾买房的,需要提前了解海南房产方面的知识。海南房产继承、赠予、买卖,都会涉及到房屋过户。那么,房屋过户需要多少手续费?1、营业税:税率为5 ...

亚龙湾房屋过户需要多少手续费 海南购房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南亚龙湾买房。

亚龙湾房屋过户需要多少手续费

人生中比较大的消费,如果有打算海南买房的,需要提前了解海南亚龙湾房产方面的知识。海南亚龙湾房产继承、赠予、买卖,都会涉及到房屋过户。那么,房屋过户需要多少手续费?

1、营业税:税率为5.55%,卖方缴纳,但实际交易中,都是买方缴纳,卖房一般是净收多少房款。根据2018年3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由以前的海南亚龙湾购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

2、个人所得税:第二部分是个税,税率交易总额1%或者两次交易差值的20%,原则上说卖方来缴纳,但实际上是买方缴纳。征收的条件是以家庭为单位的出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

3、契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%,这个由买方缴。通常是按照基准税率征收交易总额的3%,但是也有优惠政策,那就是如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅,那么缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(含90平)的普通住宅,则缴纳交易总额的1.5%。也就是说买大海南房子,契税要高一些。

4、印花税:税率1%,买卖双方各半,但是从2009年至今国家暂免征收。

房屋过户需要多少手续费.jpg

房屋过户需要带什么证件?

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件,单位法定代表人办证委托书,受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。

3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证。

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。

海南亚龙湾房产过户流程是怎样的?

1、海南亚龙湾房产证过户不经过海南房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海南亚龙湾房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕海南亚龙湾房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到海南亚龙湾房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、海南亚龙湾房产过户的申请材料都交给海南亚龙湾房产局后,海南亚龙湾房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

4、海南亚龙湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海南亚龙湾房产证。

海南亚龙湾楼盘卖点:亚龙湾集中了现代旅游五大要素:海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体,呈现明显的热带海洋性气候,适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底,可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓,沙粒洁白细腻,自然资源国内绝无仅有,可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。,海南亚龙湾房子

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    金元椰景蓝岸
    8500
  • 三亚
    国芳佳苑
    17500
  • 三亚
    凤岭悦澜
    47666
  • 三亚
    山林君悦
    14800
  • 三亚
    亚龙湾高尔夫别墅
    75029
  • 三亚
    凤凰水城红树湾公馆
    21010
  • 三亚
    半岛龙湾
    22423
  • 三亚
    揽海听涛
    19000
  • 三亚
    国色天香花园
    18000
  • 三亚
    亚龙湾公主郡
    36000
  • 三亚
    三亚国光滨海花园
    26000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470