【海南三亚湾买房】商办房怎么征收海南房产税

摘要：海南三亚湾房产，1、从价计征的海南三亚湾房产税，是以海南三亚湾房产余值为计税依据。海南三亚湾房产税依据海南三亚湾房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。2、海南三亚湾房产税采用比例税率，依照海南三亚湾房产余值从价计征的，税率为1...

商办房怎么征收海南房产税 海南房产信息网，三亚湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。

1、从价计征的海南房产税，是以海南房产余纸为计税依据。海南房产税依据海南房产原纸一次减除10%～30%后的余纸计算缴税。

2、海南房产税采用比例税率，依照海南房产余纸从价计征的，税率为1.2%。从租计征海南房产税。从租计征的海南房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。海南房产税采用比例税率，依照海南房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收海南房产税。

海南房产税的征收范围称海南房产税“课税范围”，具体指开征海南房产税的地区。海南房产税暂行条例规定，海南房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

海南房产税由谁交

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;海南房产原纸是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，应以房屋原价按规定减除一定比例后的海南房产余纸计征海南房产税;没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定海南房产原纸，按规定计征海南房产税。

2、产权出典的，由承典人纳税;

3、产权未确定或租典纠纷未解决的，由海南房产代管人或使用人纳税;(4)纳税人无租使用其他单位的海南房产的，由使用人代为缴纳海南房产税。

1、国家公用的海南三亚湾房子。

我国的部分海南三亚湾房子是属于国家公用的，这类海南三亚湾房子是不需要出一些海南房产税，因为这些海南三亚湾房子的目的不是为了盈利，例如出于公益修建的海南三亚湾房子，一些养老院、孤儿院等，这类型的海南三亚湾房子是不需要缴纳海南房产税的。

2、没有海南房产证的海南三亚湾房子。

有一些海南三亚湾房子，因为不符合一些条件而没有到房管局进行登记，这类海南三亚湾房子应该也是不需要缴纳税费，但这类海南三亚湾房子若是出现什么事情的话，我们的合法权利也得不到保障，虽说没什么什么人买，但这样的海南三亚湾房子还是存在的。

3、小产权房。

一些小产权房也不需要缴纳，毕竟这种海南三亚湾房子也是证件不齐全，也没有到房管局进行登记，而且这些海南三亚湾房子也属于集体，这里面有很多一时说不清楚的关系在里面.，如果对于这类海南三亚湾房子交税，其实也失去了这个海南房产税本身的意义，海南房产税是为了遏制商品海南三亚湾房价格上涨，如果这小产权房还征收海南房产税的话，可能还会有一些不好的影响。

三亚湾养老楼盘推荐

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7、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，周边餐饮有特色餐饮(300米)星级特色度假酒店(600米)。

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