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【三亚海棠湾购房】能申请二次海南房屋抵押贷款吗

编辑:臻房小马日期:2020-05-15 09:05:14 浏览量(

摘要:海棠湾房产,能申请。因为现在有很多的银行有二次贷款业务,不过需要满足贷款条件,比如说合法身份、有稳定的收入和还款能力,房屋年龄在20年之内,而且贷款人还款年龄不能超过65岁...

能申请二次海南房屋抵押贷款吗 三亚海棠湾房产信息网,越来越多内地人来海南海棠湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

能申请二次海南房屋抵押贷款吗

能申请。因为现在有很多的银行有二次贷款业务,不过需要满足贷款条件,比如说合法身份、有稳定的收入和还款能力,房屋年龄在20年之内,而且贷款人还款年龄不能超过65岁。

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二次房屋抵押贷款有哪些风险

1、贷款利率高:住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大,因此在办理住房二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高,而且贷款利率是按月来计算的,一般情况下,住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程:住房二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请额度不高:住房二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

4、门槛限制:有些银行只接受有海棠湾房产证的现房,也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押,但贷款额度在海棠湾房产证下来前会有限制。一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。最后容易造成海南房子和钱都没了的悲惨局面。

如何办理房屋抵押手续

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对海南房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人海棠湾房产作抵押,则需要提供海棠湾房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。


海南三亚海棠湾房子。。。海南海棠湾买房优势:海棠湾离市区最远、开发也最晚的海棠湾,优缺点非常鲜明:一方面,人少清静,水清沙白;另一方面,餐饮购物等配套设施不完善,且不论是海湾内部的交通还是到其他海湾的交通都不便利。

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