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海南房产攻略:不是承重墙可以开窗吗

编辑:臻房小穆日期:2020-05-17 09:03:25 浏览量(

摘要:海南海南三亚湾,非承重墙上开窗户不是一件模棱两可的事,仅凭肉眼估计是绝对不行的。事先一定要仔细询问物业公司,只有经其抄同意后,才能进行拆改。一般来讲,楼房竣工时,原设计单位会给...

不是承重墙可以开窗吗 海南三亚湾房产,三亚湾独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。

不是承重墙可以开窗吗

非承重墙上开窗户不是一件模棱两可的事,仅凭肉眼估计是绝对不行的。事先一定要仔细询问物业公司,只有经其抄同意后,才能进行拆改。一般来讲,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸,其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标识得很清楚。

公寓有厨房吗.jpg

什么是非承重墙?

非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

非承重墙可以拆吗?

原则上来讲,非承重墙是可以拆的,不会对建筑物的结构产生影响。但具体到每栋建筑、每个户型都应当由专业人士来判断,确认所要拆除的非承重墙对房屋使用寿命,对整体楼体的抗震,对楼上住户的支撑等方面是否有影响。

一般来说可以拆除的墙体有:分隔墙用的轻质材料石膏板、各种金属和木制隔断、半砖墙(如果楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,可以拆除,否则就不能拆)。

不宜拆除的墙体有:连接阳台的非承重墙,对阳台有一定的承重作用,好不要拆;其他如厨房、卫生间等位置的非承重墙,墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题,如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生影响。

很多三亚湾购房者在面对不十分完美的户型时,认为依靠户型图上标注的承重墙和非承重墙就可以进行规划改造,让户型变的“完美”。这样的做法还是有一定的风险性,因此建议三亚湾购房者如果能够用其他方法比如隔断等来改善房型的,还是不要随意拆除墙体的好。

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