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买房手续可以代办吗

编辑:臻房小秦日期:2020-05-17 09:07:26 浏览量(

摘要:海南海南三亚湾购房,海南买房可以由他人代办,但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》,如果仅仅是向开发商购买商品房,与三亚湾房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须...

买房手续可以代办吗 海南三亚湾房子,三亚湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

买房手续可以代办吗

海南三亚湾买房可以由他人代办,但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》,如果仅仅是向开发商购买商品房,与海南三亚湾房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书。另外,如果海南三亚湾买房涉及按揭贷款的话就不可以委托他人代办,一定要海南三亚湾购房者本人办理。因为银行规定按揭贷款办理必须本人到场。如果有配偶的话还需要夫妻双方都到现场。

海南三亚湾买房的具体手续

1、看房验明产权:海南三亚湾买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所海南三亚湾购海南房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。

2、签合同:确认买卖双方合法身份,签署海南房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳海南三亚湾购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、办手续:必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入海南三亚湾买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

海南三亚湾购房后应尽快办理海南房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

4、交房:按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得海南房产证前,不应付清全部房款。

关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照海南三亚湾房地产交易中心规定,领取海南房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。


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1、三亚国光滨海花园: 均价26000元/㎡,三亚国光滨海花园位于三亚湾路,楼盘亮点,1000多平方米的大型多功能厅和几个小会议室;大型中、西餐厅;以及三个大型叠落式户外游泳池、泳池吧、SPA、商场、便利店、康疗保健室、健身室、美容美发室、内部电话系统、宽带网及自动消防系统,给业主真正的豪华度假酒店的感觉。                                                                                                                                                                                                                                |装修信息                                                    装修情况:                        装修                        装修标准  外墙:进口环保防水高级涂料。

2、海棠花开: 均价30000元/㎡,海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道,楼盘特点,特色别墅 高档小区 花园洋房 低密居住 旅游地产。

3、津蘭山水御墅: 均价320万元/套起元/㎡,津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段(上海大众4S店旁),医院配套有三亚市妇幼保健院(8.6公里)三亚市中医院(7.7公里)三亚市人民医院(9.1公里);

4、碧桂园·齐瓦颂: 均价价格待定元/㎡,碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处,周边娱乐有蜈支洲岛、国家海岸湿地公园。

5、中信·半岛云邸: 均价43000元/㎡,中信·半岛云邸位于中信·半岛云邸,开发商是海南三亚投资股份有限公司。

6、南枫禅墅: 均价31000元/㎡,项目地址:三亚市吉阳镇迎宾路中段(高园水库旁)。

7、龙棠大观: 均价29000元/㎡,龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道,周边餐饮有椰风轩 (263米)东风董家早餐店 (866米)莲湖酒家 (623米。

8、兰海·美丽新海岸: 均价26000元/㎡,兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路,容积率2.65。

9、泽华上东海岸: 均价40000元/㎡,泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,生活配套有丽莱假日酒店西餐厅 中国建设银行24小时自助银行(金鸡岭花园新村小区西北) 明珠酒行。

10、国美·海棠湾: 均价86000元/㎡,国美·海棠湾位于国美·海棠湾,开发商是三亚国美旅业有限公司。

小编分析:拥有一套三亚湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资三亚湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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楼盘名称

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