三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

抵押的房子能再抵押吗

编辑:臻房小邵日期:2020-05-25 09:05:28 浏览量(

摘要:海南三亚湾购房,抵押的海南三亚湾房子能再抵押,这属于二次抵押贷款,现在很多银行都有二次抵押贷款的业务,而且要求是十分的严格,不过在申请二次抵押贷款的时候最好先询问银行是否能办理,因为还有...

抵押的房子能再抵押吗 三亚湾购房,三亚湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。

抵押的房子能再抵押吗

抵押的海南三亚湾房子能再抵押,这属于二次抵押贷款,现在很多银行都有二次抵押贷款的业务,而且要求是十分的严格,不过在申请二次抵押贷款的时候最好先询问银行是否能办理,因为还有少部分的银行不同意二次抵押贷款的,先询问首次抵押贷款的银行,如果不行才申请其他银行,毕竟二次抵押贷款有很大的风险。

u=27486270,254298452&fm=11&gp=0.jpg

海南三亚湾房子二次抵押贷款有哪些条件

1、二次抵押的海南三亚湾房子必须是现房:期房变现能力差,而且期房容易出现烂尾、质量差等问题,所以期房是无法办理二次抵押贷款的,大多数银行都规定,只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人必须信用良好:任何贷款都要求借款人信用良好,一个信用不良的人是无法借到钱的,所以想要办理海南三亚湾房子二次抵押贷款平时就要按时还款,保持良好的个人信用。

3、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管:这点其实可以不用担心,因为办理房贷时房屋保险是必须要买的,所以要保管好海南购房合同和办理房贷时的一些收据,千万不能弄丢了。

4、产权清晰:若想办理二次抵押贷款,海南三亚湾房子的产权一定要清晰,借款人一定要拥有海南三亚湾房子的所有权,有产权纠纷的海南三亚湾房子是无法办理二次抵押贷款的。

办理海南三亚湾房子二次抵押贷款有哪几种方式

1、银行办理:如果找银行直接办理的话,必须在原贷款行才可以办理,其它银行是无法办理海南三亚湾房子二次抵押贷款的。需要注意的是,有些银行规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限的海南三亚湾房子才可以办理二次抵押贷款。

2、找担保公司办理:找担保公司办理海南三亚湾房子二次抵押贷款的原理就是,担保公司先垫资将你的剩余房贷结清,然后注销抵押登记,从银行手中拿回海南三亚湾房产证,最后再把海南三亚湾房产证办理房屋抵押贷款。

严格意义上来说,这种方式并不算二次抵押,反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外,找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。


海南三亚湾楼盘卖点:公交:三亚湾绵延22公里,多部公交站可达,比如206路、8路等公交,站点比如三亚度假村、三亚湾假日酒店等站点。新国线观光巴士:路线:亚龙湾度假区-大东海度假区-三亚湾度假区-西岛(玳瑁岛)码头-天涯海角游览区。时间:半小时一班,早班车7:00从亚龙湾度假区发车,末班车19:00左右从天涯海角游览区返回,行程约70分钟,以观光速度行驶。,海南三亚湾房地产

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470