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高层的公摊面积一般是多少

编辑:臻房小史日期:2020-05-26 09:03:20 浏览量(

摘要:海南亚龙湾养老,一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的:使用面积=建筑面积X0 8只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0 65(0 65-0 7)因为没...

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高层的公摊面积一般是多少

一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的:使用面积=建筑面积X0.8只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用。

高层公摊面积,公摊面积多大

公摊面积怎么查询

买卖合同上公摊面积有规定。在和开发商签订买卖合同的时候,关于房屋的公摊面积比例多少在那个时候就有承诺,可以从买卖合同里面的相关条款中查到公摊面积多少。

房屋设置图纸上有公摊系数。公摊系数乘以套内建筑面积就可以得知公摊面积多少,只要测量以下套内的建筑面积就可以。

高层楼房公摊面积比例

1、根据建筑工艺和一般的配套要求,高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数,基本上都是在某个具体的范围内浮动。高层公摊面积一般都是塔楼的分摊系数在0.18~0.26之间,高层板楼的分摊系数则是在0.14~0.16之间,多层建筑的分摊系数在0.11~0.16之间。

2、普通的多层住宅,没有地下设备用房,也没有底层商铺,加上底层架空,高层的公摊面积一般是公摊系数约在10%-15%。带电梯的小高层住宅,公摊系数大约是在15%-20%。高层的住宅公摊面积则更高一些,大约是在20%-25%。我们在签订海南购房合同的时候,合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以海南亚龙湾房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,海南亚龙湾房产证上标注的面积也以此为准。

高层公摊面积怎么算

1、高层公摊面积各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有高层房屋和管理房屋。套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

2、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。高层共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。

3、一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,高层公摊面积一般是带电梯的海南亚龙湾房子公摊相对大点。


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