购房，隐形费用有多少，知道吗？

摘要：海南三亚楼盘，三亚购房前很多朋友，都在打着自己的小算盘，把兜里的票票计算的有条不紊，特别是女同志，精细于这种账目。可是三亚购房过来人士，就不那么认为了，很多预算外的花销太多了，数不胜...

购房，隐形费用有多少，知道吗？ 海南三亚市房产信息网，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南购房前很多朋友，都在打着自己的小算盘，把兜里的票票计算的有条不紊，特别是女同志，精细于这种账目。

可是海南购房过来人士，就不那么认为了，很多预算外的花销太多了，数不胜数。

就拿海南买房来说，很多人问问海南房价，看看三亚市房子，知道了25%首付是多少钱，心里以为自己就有数了似的，胸有成竹。

其实，远远没那么简单，从海南购房到拿上钥匙，还有一笔不小的开销，没计算清楚，到时候可能会抓瞎。

醉近很多海南购房的朋友，都是刚需，都是第一次，都是小白，哪知道这些东西呀？

那么，关于海南购房，所有费用问题，为您罗列一下，不一定醉全面，但是基本差不多。

就拿三四线城市来说，一套100平米的三亚市房子，单价6000元、平米来计算，看看有多少费用，醉关键是怎么算。

第一：首付款，是多少，您一算就知道。

公积金贷款，首套房20%首付，首付款是12万，贷款48万，公积金贷款2018年1月1日起利率3.25%执行；商业贷款海南购房，25%首付，首付款15万，贷款46万，目前首套房利率是不到4.9%左右，具体还要根据贷款时候计算。

第二：关于贷款有哪些问题？

至于还款还多少，这些都是销售员能够直接告诉你一个大概的方向的。公积金贷款48万需要双职工，也就是说两口子都缴纳了公积金才行，每个地区给的额度有时候不一样。剩余的就要用商业贷款补充了。商业贷款就简单了，一算到时候执行就可以。

第三：醉主要的一项，看看有哪些隐形费用，都有哪一项？

契税：首套房90平米以下执行1%契税，90平米以上3%的契税，140平米以上执行4%的契税；评估费1000元/套；住房维修基金一般总房款的3%左右，但是各省不一样，有的地方65元/平米左右。

燃气入户：2800左右；电视入户300左右；海南房产证80元/证；印花税0.05计算/户；工本费10元/本；有的开发商也要海南买房人缴纳，交易服务费3元/平米。贷款保险费用，大概0.5%-1%左右，根据贷款金额不同而不同。入住前还有，缴纳一年物业费，装修保证金，预收一年取暖费用等等。其他手续费用，还可能需要3000左右，委托办理费用等等。

大概其这么一算，大概其税费用为总房款4%-6%左右。60万的三亚市房子，需要2.5万到4万之间左右，言外之意就是还得准备个3万左右才能拿到钥匙，进去装修。

第四：就是装修费用了，具体多少没法说了，4万到100万都可以，装修水分太大就不多说了，因人而宜吧！一般三亚市房子一般家庭，装修总成本，应该在10万以内，达到拎包入住的标准。

三亚优质楼盘推荐

1、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，容积率1.1。

2、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，物业费2.2元/平米/月。

3、君御： 均价5800万元/套起元/㎡，君御位于三亚市海棠湾区海棠北路68号，生活配套有 国家海岸湿地公园、国家海岸湿地公园、海棠广场滨海公园。

4、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，

5、三亚·星域： 均价价格待定元/㎡，三亚·星域位于体育中心正对面，物业公司是三亚伟联物业管理有限公司。

6、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，周边商场有夏日广场、火车头家居博览中心、火车头万人海鲜广场、红树林度假世界 超市：佳品生活超市。

7、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），绿化率43%。

8、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），周边商场有超级商业街、亚洲醉大的免税购物中心。

9、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），

10、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，周边餐饮有天涯遇见你餐厅 (810米)念念不忘湘菜馆 (860米)乐湘阁湘菜馆 (880米)羲和小酌私家小厨 (1公里)。

小编分析：拥有一套三亚的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi三亚是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。