摘要：三亚市房产，对于一个普通的海南购房者来说，三亚买房可能会花掉自己的大部分积蓄，尤其在北京三亚买房更是难上加难。所以，在决定三亚买房签订认购合同时，一定要慎之又慎。那么，我们在认购签约时需要...
新房认购签约时需要注意哪些事项 海南二手房，三亚买房时，大家醉关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
对于一个普通的三亚购房者来说，海南买房可能会花掉自己的大部分积蓄，尤其在北京海南买房更是难上加难。所以，在决定海南买房签订认购合同时，一定要慎之又慎。那么，我们在认购签约时需要注意哪些事项呢？下面小编就给大家详细的介绍一下三亚新房认购签约时需要的注意事项。
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检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全
五证：
《国有土地使用权证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房销售预售许可证》
两书：
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
符合
使用规范的合同文本
采用三亚市房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
注意合同文本中补充协议的内容
注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。
注意合同中的空白条款
开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。三亚购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。
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签合同，先交定金
有些开发商，签订合同前要求三亚购房者先交定金，还只给三亚购房者一个收条。因此，三亚购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
交房日期故意模糊不清
三亚购房者在签订合同时，避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
注意约定违约责任
包括：签约后三亚购房者要求退房；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定；出现不可抗力因素时不能再继续三亚购房等（例如，国家颁布新的三亚房产政策）
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签约时注意房屋质量问题约定
签约时，认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
以上就是关于三亚新房认购签约时需要注意的事项，希望能对大家有所帮助！
三亚市房产信息网。。。海南三亚买房优势：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。
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