海南赠与房屋如何过户，赠与的房产可以买吗

摘要：海南三亚市养老，三亚市房子对于一个人来说肯定是非常重要的东西了，如果想要把自己的三亚市房子赠送给别的人，那么肯定是不能说赠送就赠送的，一般如果要把自己的三亚市房子赠送给别人肯定还需要去把房屋进行...

赠与房屋如何过户，赠与的房产可以买吗 三亚市楼盘，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

海南房子对于一个人来说肯定是非常重要的东西了，如果想要把自己的海南房子赠送给别的人，那么肯定是不能说赠送就赠送的，一般如果要把自己的海南房子赠送给别人肯定还需要去把房屋进行过户才可以，接下来大家就来一起了解一下赠与房屋如何过户以及赠与的三亚房产可不可以购买的相关问题吧。

赠与房屋如何过户

1、签署确认书，赠与三亚房产是要双方签署赠与三亚房产的确认书的，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。一般情况下需要带上身份证件、三亚房产证书、海南购房合同、赠与公证书等，这些资料双方都需要带上，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，另外也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、进行三亚房产评估，三亚房产评估在三亚房产买卖过程中是必不可少的一步，办理三亚房产赠与手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后，就可以去办理三亚房产评估的事情了。一般三亚房产评估需要房管局派专业三亚房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容一般包括海南房子的折旧费、海南房子的标准定价、水电通讯情况等等。

3、办理赠与公证，赠与手续不同于房屋买卖，小编建议大家在办理三亚房产赠与过户手续的过程中，一定要办理赠与公证手续，办理三亚房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理三亚房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。

4、缴纳税费，三亚房产赠与过户需要缴纳的税费比三亚房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税，这一项优惠减少了不少的税费支出。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的三亚房产性质而定。

5、三亚房产证过户，三亚房产证过户时办理赠与手续的醉后一步了，大家要清楚赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让。经过公证的赠与行为是不能撤销，所以各位在办理三亚房产赠与手续钱必须要慎重考虑，想清楚后再前往办理。

赠与的三亚房产可以买吗

赠与的三亚房产也是正常的商品房，自然也是可以像三亚二手房一样上市交易的。不过大家在购买赠与的三亚房产之前，首先需注意的就是产权证上的名字与房主是否一致，注意该海南房子是否已经办理了过户手续。此外大家还要注意看产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例等等。海南购房者在查询房屋产权的时候还要注意看正本、查询产权证的真实性。

前面的文章为大家介绍的就是关于赠与房屋如何过户以及赠与的三亚房产可不可以购买方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？通过上面的文章看得出来赠与三亚房产的过户流程还是有一些的，大家在进行赠与三亚房产过户的时候自己要小心一些。

三亚市买房优势：海南三亚购房，三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。