【三亚购房解析】公积金付房租怎么操作

摘要：三亚市买房，在使用住房公积金支付房租的时候，由承租人填写住房公积金支取分割单，承租人单位审核签审后，由分摊人于每年三四月份持分割单到各自所在单位住房公积金管理部门填写《住房...

公积金付房租怎么操作 海南三亚市房地产，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。

在使用住房公积金支付房租的时候，由承租人填写住房公积金支取分割单，承租人单位审核签审后，由分摊人于每年三四月份持分割单到各自所在单位住房公积金管理部门填写《住房公积金支取申请书》办理支取手续。要注意的是，支取数额多不得超过本人住房公积金账户上的金额。在支取后，个人账户内必须保留一个月的交存额。

直接与房东签订租房合同的，租客可以与房东一起通过所在区的街道办事处开具租房，需要提供租住房屋三亚市房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等。向单位提出提取申请，经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴。如果经审核通过后，准矛提取。那么，申请人要凭准予提取的申请书，到提取公积金的银行，提取公积金用于租房。

租房提取公积金来支付，需要提供相关票据，使得复杂度大为提高，且以前租房提取较难被批准。而现在国家对公积金的政策放宽了许多，新的规定下，职工只需连续缴纳三个月住房公积金就满足提取条件，这个无需提交证明材料，公积金能自行确认。

用公积金交房租不会影响以后用公积金贷款申请房贷。购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金。而且公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金不会影响三亚购房资格审核。即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以“三亚购房提取记录”为准，而不是“租房提取记录”，通过其他合法方式提取过公积金的均不算在内。

三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南房地产