售楼小姐大爆料！别掉进开发商“陷阱”

摘要：海南三亚湾房产，很多人因为迫切的需要套海南三亚湾房子，所以在海南购房时经常不会仔细考虑一些细节问题，很容易就上了开发商的当，这是一个从事多年的职业顾问总结出的海南购房经验，看看自己有没有掉进圈套...

售楼小姐大爆料！别掉进开发商“陷阱” 海南三亚湾房产信息网，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。

很多人因为迫切的需要套海南三亚湾房子，所以在海南购房时经常不会仔细考虑一些细节问题，很容易就上了

开发商的当，这是一个从事多年的职业顾问总结出的海南购房经验，看看自己有没有掉进圈套。

1、贷款海南三亚湾买房注意事项

对于绝大部分工薪阶层来说，海南三亚湾买房都采用按揭模式。贷款要量力而行，月供额不应超过家庭月均收入

的40％。需要特别提醒的是，除了预留海南三亚湾买房资金，还应该准备出装修资金、进户费等，

不要出现买得起海南三亚湾房子装修不起的窘状。

海南三亚湾买房前尽量不要辞职，如果你的工作换来换去，是会影响贷款的。如果要海南三亚湾买房，尽量在一个公司

待着。想辞职的都等到贷款下发之后再辞职！注意你的信誉度，信誉度不好将给你带来很多麻烦。

2、订金和定金

订金是预付款的性质。订金是海南购房人向海南三亚湾房产公司先期交付房屋价款的一部分，不是担保金的性质。

如果双方解除合同，海南购房者可以要回订金。

定金是指海南购房者按照约定支付给卖房者的一部分钱款，我国规定，定金必须以书面的形式约定，

当事人必须在合同约定的定金交付日期内交付定金。但是，定金不能超出海南购房款的20％，

如果海南购房者在交了定金之后又不购买，出售方有权以海南购房者违约为由，不退还定金。

3、“抢房”可能是圈套

相信大多数人都见过“抢房”的活动。有些开发商总会制造出一种抢房的氛围，让很多海南购房者集中到

一个时间段来一起抢房！这种方式能让很多人为了抢到好的海南三亚湾房子，而不加思考的去海南三亚湾买房！

很多开发商在抢房前一刻才公布海南房价，所以一定要计算好之后再决定是否去抢。

4、赠送面积有猫腻

你见过海南三亚湾买房赠送面积的活动吗？有的海南三亚湾房子会以赠送面积来作为销售卖点，很多人收房的时候就发现

实际面积比活动的时候要小很多。不仅发现公摊面积变大了，而且赠送面积还本身属于国家规范内，

比如悬挑阳台面积规定就是计算一半面积，而不是开发商赠送，

可是在开发商眼里这就是促销手段，并且很有可能写在合同里，那时候你就有理说不清了。

5、装修验收有保障

入住前要队海南三亚湾房子的装修状况进行验收，房屋存在装修质量问题的，海南三亚湾买房者在接到开发商第二次通知后,

对房屋装修质量按约定标准再次验收，问题解决后办理入住手续，入住后发现质量问题,

在保修期内应及时报修。

海南购房需谨慎，不像白菜馒头，交了钱就可以回家吃了，海南三亚湾房子交了钱可不一定能让你住的踏实，

海南三亚湾买房要货比三家，更要有一副火眼金睛。

(来源：亲爱的土木君)

三亚湾楼盘排行

1、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，周边商场有夏日百货、半山半岛中央海景商业街 、节庆广场、天天超市 、世纪华联超市。

2、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），医院配套有三亚市人民医院 (8公里)425医院 (7公里)；

3、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，

4、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，物业费2元/平米/月。

5、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），周边餐饮有湘源居餐厅 季季香餐厅 世纪山水海鲜餐厅。

6、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，医院配套有清水湾白求恩(13公里)解放军301医院海南分院(9公里)升昌卫生室6分(2公里)；

7、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于鸿坤山海墅，开发商是三亚宝迪touzi有限公司。

8、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，物业公司是广州市宁骏物业管理有限公司。

9、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，绿化率30%。

10、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，

三亚湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi三亚湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。