【三亚市买房】土地确权的好处和坏处

摘要：海南三亚市房产，农村土地确权的好处：1、有助于后期借助市场的力量进行土地流转，增加人均耕种面积，提高农业生产效率。2、稳定民心(承包权不变)，鼓励农业生产者(经营权流转)进行长...

土地确权的好处和坏处 三亚房地产，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。

农村土地确权的好处：

1、有助于后期借助市场的力量进行土地流转，增加人均耕种面积，提高农业生产效率。

2、稳定民心(承包权不变)，鼓励农业生产者(经营权流转)进行长远性touzi。

3、通过落实农民财产权，通过有偿转让农村土地，让更多农民有足够经济实力进城海南购房定居，加快推动中国的城市化进程。

4、规范农地征迁补偿，在某些情况下降低强制征迁的发生率，起到稳定农村的作用。

农村土地确权的坏处：

1、如果大量土地被卖，会产生为数不少的失地农民，会导致土地兼并和农民内部贫富两极分化，造成社会不稳定。

2、土地确权会弱化农村集体组织(村两委)的权力，不利于农地的定期(按人口)调整，以后村集体再调整基本就很难了。

3、它可能会抬高政府的征地成本，影响国家的发展优势。

4、它违背了很多农民的意愿，可能影响农村社会稳定。

1、证书上的醉基本信息：

土地确权证书到手后，第一时间确认确权证书上的基本信息，证件证书代码、发包方、承包方、承包方式等信息，这些信息有错误就是已经到手的证书也是无效的，自身的利益也会受到很大的损害。

2、证书上土地面积：

现有的土地确权时确权登记会存在很大的差异，又由于土地经过了十多年的使用，环境已经有改变、土地经过十几年的耕种之后，会出现很大的变化，所以确权登记的土地数据会与实际承包的土地数据存在误差，如果确权登记的土地少于实际承包面积，也会影响自己的利益。这一点也是需要特别注意的。

3、证书上家庭成员信息：

农村土地承包是属于家庭承包制，所以一定要确认自己的家庭成员是否都作为共有人登记到确权证书上，如果家庭成员有缺失，土地权益将会遭到损害，要立即去补登记。

4、证书上土地的位置：

在土地确权证书上不但会写有土地面积，土地的位置和范围示意图在证书上也有标记，一定也需要注意如果承包地标记的位置出现错误以后难保会出现土地纠纷，在之后的土地整治整合过程中，也会有很大的麻烦。

海南三亚市买房。。。海南三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。