【海南三亚市房子秘籍】门面首付几成

摘要：海南三亚市购房，门面属于商业性质的三亚市房产，在申请贷款购买的时候只能申请商业贷款，门面按揭贷款必须首付50%，所谓的50%是按照购买的门面价值计算的，利率是上浮10%。一般情况下，...

门面首付几成 海南房子，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~

门面属于商业性质的三亚房产，在申请贷款购买的时候只能申请商业贷款，门面按揭贷款必须首付50%，所谓的50%是按照购买的门面价纸计算的，利率是上浮10%。一般情况下，门面贷款的期限醉长10年，二手门面醉长8年。

购买商铺申请贷款首先信用记录要好，信用记录差会被银行要求买理财产品，商铺不像三亚房子，国家至今未出台商铺的XG令或是提高贷款门槛，所以在国家出台三亚房子的XG令时，正是购买商铺的好时机，现在很多三亚房子XG的地方商铺却都在。

商铺贷款不像商品房有套数的限制，只要你信用良好，有足够能力的还款证明，贷多少次都行，但有些地方政府会对商铺贷款提出限制，购买商铺的贷款比率高只能是50%，商铺的贷款利率为基准利率上浮10%等等都是政府调控三亚房产地产市场价格虚涨的手段。

首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业三亚房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

但购买商铺是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，还是推荐贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容：

1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份;

2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明;

3、个人征信记录良好;

4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明;

5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明;

6、银行的其他要求。

在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法，或月均还款法两种还款方式来偿还贷款。

海南三亚楼盘卖点：远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。，海南新房。