三亚海棠湾购房|房子认购后多久交首付

摘要：海南海棠湾楼盘，一般按认购书上约定的时间来交首付，在海南房子正式开盘选房后签订海南购房合同的时候就要交首付了。商品房认购书是在开发商与海南购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购...

房子认购后多久交首付 三亚海棠湾买房，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一般按认购书上约定的时间来交首付，在三亚海棠湾房子正式开盘选房后签订海棠湾购房合同的时候就要交首付了。商品房认购书是在开发商与海棠湾购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。

1、检查开发商的“五证”、“两书”是否齐全：

五证包括：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。两书是指：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、使用规范的合同文本：采用三亚海棠湾房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。

3、注意合同文本中补充协议的内容：注意查看合同及补充协议上双方所填写的内容中的权利与义务是否对等。

4、注意合同中的空白条款：开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往有很多空白的地方。海棠湾购房者在当时一定要寻问清楚，以免为开发商日后作弊提供了条件。

5、签合同，先交定金：有些开发商，签订合同前要求海棠湾购房者先交定金，还只给海棠湾购房者一个收条。因此，海棠湾购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。

6、交房日期故意模糊不清：海棠湾购房者在签订合同时，避免用一些“水电气安装后、质量验收合格后”等模糊的语言，一定要将交房日期准确无误的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。

7、注意约定违约责任：包括：签约后海棠湾购房者要求退房;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定;出现不可抗力因素时不能再继续海棠湾购房等(例如，国家颁布新的三亚海棠湾房产政策)。

海南海棠湾楼盘卖点：去海棠湾沙滩、椰子洲可乘坐公车到海棠湾镇，票价4元，然后步行可至。从三亚汽车总站乘公车,途经迎宾路、吉阳镇（原田独镇）、可达海棠湾，票价10元，全程大约42公里。，海棠湾房产。