为什么买期房不买现房

摘要：三亚海棠湾房产信息网，1、期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，海棠湾房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房...

为什么买期房不买现房 三亚海棠湾房产，海南岛海棠湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，醉大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，海棠湾房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。

2、期房有利于选择户型、位置。由于订的是未竣工的海南房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，三亚海棠湾购房者就有了大量的选择余地。

3、期房有较大的生纸潜力。买期房如果买得合理、适当，其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，海南房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到生纸的好处。

1、审查房企资质：

买期房不同于买现房，买现房你还可以现看现买，但是买期房就不行了，因为期房还在建造中。因此买期房时，三亚海棠湾购房者醉好选择高资质的房企，因为房企资质越高，其开发能力往往越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果房企开发资质较低，就易出现烂尾楼。

2、是否允许销售楼房：

海棠湾房地产行业虽然鱼龙混杂，但是，也是有国家相关部门在监管着的。也就是说，并非所有的开发商都有销售楼房的资格，因此三亚海棠湾购房者买期房时，一定要看其营业执照上是否允许销售楼房?如果开发商没有销售楼房的资格，那么三亚海棠湾购房者即便与之签了三亚海棠湾购房合同也是无效的。

3、别全款买期房：

当然了，这一般都是有钱人在海棠湾买房时会这样做，毕竟一般三亚海棠湾购房者都是没钱全款付清的。一般来说，如果你选择全款海棠湾买房，开发商往往会给予很大的优惠，对此，买现房时不妨为之，但买期房时醉好不要一旦开发商无法按时交房，那么三亚海棠湾购房者难以维权。

4、找准买期房时机：

找工作需要寻找好的时机，海棠湾买房同样也是需要找到一个好的三亚海棠湾购房时机，尤其是买期房，建议可在开发商已经动工的基础上去购买。此外，还可以到工地察看施工质量，从而做到心中有数，如果仅凭设计图就去买期房，那么三亚海棠湾购房者很可能吃大亏。

5、别轻易签预售合同：

在购买期房的时候，开发商为了留住三亚海棠湾购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧?对于预售合同，三亚海棠湾购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。

6、退房退款条件：

买现房，你可以不约定退房条件，毕竟现房大多都是看过实房的，但是买期房就一定要约定退房条件了。由于期房的不确定性因素太多，比如房屋质量、楼盘规划、住房面积，所以三亚海棠湾购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件，并体现在预售合同中，从而保证自己的权益。

海棠湾楼盘推荐

1、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，容积率0.3。

2、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，医院配套有解放军301医院海南分院、三亚市中医院、吉阳区田独卫生院；

3、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，物业费元/平米/月。

4、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），周边餐饮有七仙潮仙酒家(300米)好兄弟农家乐(500米)双龙海鲜城(3.2公里)洪冠农家乐(1.4公里)。

5、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，周边餐饮有美欣西点蛋糕(1.3公里)滨城酒楼(1.5公里)四川人酒楼(2公里)湘味小厨(1.5公里)。

6、沁园春城： 均价29000元/㎡，沁园春城位于三亚市荔枝沟路75号（农垦老干所西侧），

7、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，生活配套有顺佳易商行(50米)阳光公寓(60米)南新农贸市场(2公里)三亚市翠屏湖大酒店(676米)。

8、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，物业费公寓4.8、别墅6.5元/平米/月。

9、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，周边商场有购得乐超市(530米)亚洲国际免税城(1,4公里)南国市场(630米)。

10、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），楼盘亮点，君和君泰户型方正实用、通风采光好、入户花园、超大阳台提高综合实用率，较大范围的分配景观资源，打造出三亚市场户型均好、性价比较佳的君和君泰-和园。。

想在海南海棠湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。