海南房价|去看房要问什么问题

摘要：三亚新房，1、问价格。相信在海南买海南房子的时候，大家都会特别的关注海南房子的价格吧，三亚购房者要注意，在售楼处，跟海南房价有关的名词有均价、单价、总价，均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般...

去看房要问什么问题 三亚二手房，三亚配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、问价格。相信在三亚买三亚房子的时候，大家都会特别的关注三亚房子的价格吧，三亚购房者要注意，在售楼处，跟三亚市房价有关的名词有均价、单价、总价，均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间，总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套三亚房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

2、五证尽可能看下原件。五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果不方便查看醉起码看下后两个，并且注意尽可能看下原件，因为复印件的话很容易作弊。

3、问清各种房源特点。三亚买三亚房子之前，三亚购房者不仅要对自己的三亚购房需求有所了解，对于所选房源的特点也要了解清楚，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等，户型特征指的是几居室，功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是精装;公摊面积多少;得房率多少;以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。

4、了解清楚车位数量。现在大多数的家庭都是有私家车的，私家车在城里面停放的话必须要有停车位，在天价停车位的时代，了解清楚小区停车位情况也是很重要的。车位地上or地下?车位是否可租可售?价格是多少?除了车位之外，其他的配套也要注意到，三亚购房者一定要提前问清楚在入住时，水电气有线电视宽带网络等能否正常使用，小区内的保洁、绿化、排污、照明等是否同时启用，包括承诺的周边配套等。

5、关注售后保障。三亚房子的售后保障这一点是很多三亚购房者都没有考虑到的问题，但这一点却非常的重要，在三亚购房者看房选房时，一定要问清楚入住时间和物业、车位等入住条件，看好入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。有一个较为准确的建成、启用时间，对你的生活规划也很有帮助。

1、确定三亚买房目标：三亚买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合的户型。

2、学习三亚买房常识：房屋因为涉及金额巨大，三亚购房是一个比较专业的行为。目前国内的三亚市房地产市场还不是特别的完善。因此，三亚买房前学习一些三亚市房地产基础知识是必需的。

3、积累三亚买房首付款：购三亚买三亚房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为三亚买房付首付做好准备。

4、筛选三亚买房范围：根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小三亚房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高。根据自己的需求，选择三亚买房范围。

5、考虑出行时间成本：由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，三亚购房前还应考虑出行的时间成本。

三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，三亚市新房