【海南三亚房子】三亚买房看房需要注意什么

摘要：三亚市房产，现在三亚买房之前一般都会看房选房，而且还要了解三亚买房知识，这样才能避免入坑，那么三亚买房看房需要注意什么?1、查看开发商手续：对于购买期房的海南购房者来说，在三亚买房的时候看不到...

三亚买房看房需要注意什么 三亚新房，能用有限的钱，在三亚买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

现在海南买房之前一般都会看房选房，而且还要了解海南买房知识，这样才能避免入坑，那么海南买房看房需要注意什么?

1、查看开发商手续：对于购买期房的三亚购房者来说，在海南买房的时候看不到自己实际购买的房屋，为了保障自己的房屋安全需要查看开发商的手续是否合法，三亚购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、看地段：对于三亚购房者来说，房屋所处地段的重要性是不言而喻的，一般来说，地段比较好的海南房子价格也会稍微贵一些，但是房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以三亚购房者在海南买房的时候，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。

3、注意采光与通风：三亚购房者在看房的时候要注意房屋的采光和通风情况，因为有些开发商在设计户型的时候会出现一些限制性的因素，这样很容易导致房间中出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是醉潮湿、醉易滋生细菌的地方，通常鲜少有人会去关注卫生的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风醉重要，所以，三亚购房者醉好是购买有自然开窗的卫生间。

4、注意户型是否实用：房屋的户型是否实用对于三亚购房者来说非常重要，如果房屋内出现很多无法利用的面积，那么房屋内的使用空间就会有限。所以三亚购房者在选房时，一定要看设计是否实用，醉好是选用进深短，开间大的房间。

5、注意物业：关于物业，很多三亚购房者都会忽略这一点，因为三亚购房者在海南买房选房的时候接触不到物业，而物业管理一般都是在后期对小区维护起着重要的作用，而小区环境管理应该是大家选房时的重点。三亚购房者在选择物业时要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。

6、注意区域规划：对于购买三亚市新房的三亚购房者来说，在看房的时候不仅需要观察房屋的周边的情况，还需要注意该地段未来的规划如何，因为现在的三亚市新房大多都是建设在城市边缘位置的，周边的配套可能还没建设完成，在了解周边规划时，三亚购房者一方面可通过百度搜索区域名称+规划二字;另一方面也可查阅当地规划局官方网站。

三亚楼盘排行

1、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，位于三亚湾路160号。

2、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，产权年限70年。

3、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，楼盘亮点，泽华上东海岸交通便利，距离景区，商业区交通便利；内置山、海、河、公园、城市多重复合景观。物业类型涵括高端住宅、临街商铺及综合商业中心，是度假，养生，touzi的不二选择。。

4、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，

5、 天骄海棠湾： 均价元/㎡，位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南。

6、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，物业公司是仲量联行。

7、万科森林度假公园： 均价价格待定元/㎡，万科森林度假公园位于万科森林度假公园，开发商是海南万科房地产开发有限公司。

8、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，周边餐饮有天缘饭店(G225)(750米)乐湘阁湘菜馆(1.75公里)丽海风味餐厅(2.18公里)。

9、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，绿化率40%。

10、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，楼盘特点，仁恒海棠湾将以五星级酒店和纯别墅物业形态呈现，规划建设189栋别墅，以亚式法派建筑风格，递进式院落景观，东南亚风情园林引领三亚滨海度假新高度。。

三亚储蓄健康：花钱买健康，不如touzi三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。