海南三亚海棠湾购房攻略：住宅楼的露台为什么不让封闭

摘要：海棠湾楼盘，1、是为了减少自身投资建造三亚海棠湾房子的资金，因为开发商在建造三亚海棠湾房子的时候，对于房屋的质量是不能偷工减料的，所以后期会通过合法的方式节约建房资金。2、可能跟当地的环境和天...

住宅楼的露台为什么不让封闭 海南海棠湾房地产，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

1、是为了减少自身touzi建造三亚海棠湾房子的资金，因为开发商在建造三亚海棠湾房子的时候，对于房屋的质量是不能偷工减料的，所以后期会通过合法的方式节约建房资金。

2、可能跟当地的环境和天气有很大的关系，比方说三亚的三亚海棠湾房子，就不太适合封阳台，比较适合做露台，而东北一些城市因为气候比较寒冷，所以必须要封阳台，不然冬天家里的气温是非常低的。

3、为了方便各位海南购房者后期空调外机的摆放，因为现在很多小区已经完全禁止业主将空调外机悬挂在外面。

对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定，但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的，如果一定要封阳台的话，一定要得到物业相关部门的批准，因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。

还有一点就是要看露台的使用权，主要是要查看露台是否为业主共有，如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为，如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定，查看是否有禁止搭建的条款，若是属于私人所有的露台，并且也没有任何禁止搭建的相关规定，这种情况下搭建露台不算违建，但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。

封露台要以防盗挡网罩封或者是窗户的形式进行封堵，一般后者更加普遍，封堵的方法有平面封与凸面封这两种。封露台的材料一般是用塑钢窗、铝合金窗或者是实木窗以及空腹钢窗，这些材料它们各有各的优点，其中塑钢窗具有着很好的耐候性、隔热以及隔音的效果也是比较好的，但价格会较高，颜色方面比较的单一。

海棠湾买房优势：海棠湾附近住宿价格普遍较贵，多集中为五星级酒店、度假中心，包括希尔顿、康奈德、凯宾斯基，以及蜈洲支岛景区度假中心，价格普遍在600—10000元之间。，海南三亚海棠湾房产网