如何查询海南商品房买卖合同号的真伪

摘要：三亚市，海南购房者既可登陆当地三亚市房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案三亚房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。商品房海南购房合同...

如何查询海南商品房买卖合同号的真伪 海南三亚房产信息网，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底纸不纸呢？

三亚购房者既可登陆当地三亚市房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案海南房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。商品房三亚购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，三亚购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。

如果在网上查询不到自己的三亚购房合同登记备案号，有可能是网上信息更新不及时，那么自己只要延后几天再查询即可；或者可能是自己将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

三亚购房合同是海南买房的重要手续和证明，是保护三亚购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的三亚购房合同，才能履行其合法效力。三亚购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价纸巨大，对国计民生影响很大，国家对三亚市房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行XG政策等。

三亚市买房优势：海南三亚房价，海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。