摘要:海南亚龙湾购房,房屋产权所有人就是房屋产权人,在发生房屋产权变更的时候,房屋产权人也需要变更,那么房屋产权人变更怎么办理呢?1、房屋产权人变更属于产权变更,不经过亚龙湾房地产中介的话...
房屋产权人变更怎么办理 海南亚龙湾房产网,亚龙湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
房屋产权所有人就是房屋产权人,在发生房屋产权变更的时候,房屋产权人也需要变更,那么房屋产权人变更怎么办理呢?
1、房屋产权人变更属于产权变更,不经过海南亚龙湾房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方海南房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕海南房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到海南房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房屋产权人变更的申请材料都交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、税金缴纳完毕后便可拿到新的海南房产证。
房屋产权变更办理
1、申请登记:
申请登记,是指海南房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
检验证件是整个产权登记的基础,包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。
填写申请书和墙界表,即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后,连同产权证件、身份证明等,一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后,办理收件手续,收取证件。
2、勘丈绘图:
勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。
3、产权审查:
产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。
亚龙湾楼盘推荐
1、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,物业公司是东合物业。
2、国瑞红塘湾: 均价46000元/㎡,国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区,
3、山林君悦: 均价14800元/㎡,项目地址:迎宾路中段(成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米)。
4、中信·半岛云邸: 均价43000元/㎡,中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁,楼盘亮点,中信半岛云邸依山面海,纵揽鹿回头三山两湾至美景观,由香港豪宅大师梁志天倾情担纲建筑设计及室内设计,公寓4.5米错层挑高,营造类别墅的空间感,一梯一户,尽显私密和尊贵。。
5、三亚美丽之冠: 均价36000元/㎡,三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号,产权年限70年。
6、申亚翡翠谷三期: 均价55000元/㎡,申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期,楼盘特点,申亚翡翠谷采用西班牙建筑美墅,欧式贵族装饰格调,尊崇会客南北通透,采光,观景无视距,顶层360度全景超大露台和私房阁楼,无敌景观尽收眼底,罕有大面积下沉式庭院,私人派对,烧烤,阳光泳池及露天SPA随享皆宜。。
7、金元椰景蓝岸: 均价8500 元/㎡,金元椰景蓝岸位于三亚市东河区,
8、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道),
9、联投海棠韵: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,联投海棠韵位于联投海棠韵,开发商是三亚联投海棠置业有限公司。
10、三亚国际传媒中心: 均价34000元/㎡,三亚国际传媒中心位于三亚国际传媒中心,开发商是三亚允达置业有限公司。
小编分析:拥有一套亚龙湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi亚龙湾是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师