三亚海棠湾个人买房的条件是什么

摘要：海南海棠湾房产，1、贷款海棠湾买房需要有当地常住户口或有效居留身份。2、贷款海棠湾买房需要有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、贷款海棠湾买房需要有贷款人认可的资产作...

个人买房的条件是什么 海南海棠湾房产信息网，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。

1、贷款三亚海棠湾买房需要有当地常住户口或有效居留身份。

2、贷款三亚海棠湾买房需要有稳定的职业和收入，还需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、贷款三亚海棠湾买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4、贷款三亚海棠湾买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。

5、贷款三亚海棠湾买房需要所购住海棠湾房价格基本符合贷款人或其指定的海棠湾房地产估价机构评估价纸。

6、贷款三亚海棠湾买房不享受三亚海棠湾购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为三亚海棠湾购房首期付款；享受三亚海棠湾购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为三亚海棠湾购房首期付款。

7、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

1、选择海南房产：

首先确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、签合同交首付：

三亚海棠湾购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。

3、办理贷款申请：

三亚海棠湾购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于三亚海棠湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、签订按揭合同：

三亚海棠湾购房者在签订三亚海棠湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：

三亚海棠湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及三亚海棠湾购房合同到海棠湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

海棠湾买房优势：海棠湾附近住宿价格普遍较贵，多集中为五星级酒店、度假中心，包括希尔顿、康奈德、凯宾斯基，以及蜈洲支岛景区度假中心，价格普遍在600—10000元之间。，海南海棠湾房地产