厦门海南买房具备哪些条件

摘要：三亚新房，1、在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明；2、有厦门合法有效的居住证；3、三亚购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦...

厦门海南买房具备哪些条件 海南三亚市房子，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明；

2、有厦门合法有效的居住证；

3、三亚购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款三亚买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

1、了解贷款政策：

三亚购房者在准备贷款三亚买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、醉低贷款比例、醉高贷款额度等问题。

2、了解征信情况：

征信情况是否良好关系到三亚购房者是否能够成功获得贷款，因此醉好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。

3、了解银行：

不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能略有差异，因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。

4、签订贷款合同：

如果三亚购房者符合贷款条件的，三亚购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付，之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。

在申请贷款的时候三亚购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、三亚购房合同以及银行需要的其他材料。

5、等待银行放款：

不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。

通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近３周，原因是说近三亚买房办贷款的太多了。审批通过，拿到海南房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。

如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，３天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10到15个工作天，待交易发放他项权证后银行会于３个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。

三亚优质楼盘推荐

1、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，绿化率50.89%。

2、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，周边娱乐有望海演艺吧 (100米)阿gougouKTV (800米)爆米花KTV (750米)月川桥广场 (300米)三亚千古情大剧院三亚鹿回头广场。

3、南新悦城： 均价11500元/㎡，南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区，物业费2.50元/平米/月。

4、三亚阳光金融广场： 均价价格待定元/㎡，三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号，容积率5.24。

5、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，物业公司是兰海物业管理,世邦魏理仕担任管理顾问。

6、琥珀假日天地： 均价22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亚市天涯区工业园路9号，容积率1.80。

7、保利财富中心： 均价55000元/㎡，保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心，生活配套有林旺农贸市场 (4公里)中国工商银行(三亚海棠湾支行) (3公里)林旺友邦商行 (4.4公里)三亚海棠湾康莱德酒店 (220米)。

8、三亚恒大御府： 均价29000元/㎡，三亚恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，周边商场有解放路商圈、大东海商圈、吉阳商圈。

9、 天骄海棠湾： 均价元/㎡， 天骄海棠湾位于 三亚市海棠湾区南田大道珠江温泉酒店南，生活配套有 农行、工行、建行。

10、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，

三亚养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；三亚四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢三亚的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。