海南房地产——房屋买卖合同和网签合同区别

摘要：海南海南三亚湾买房，买卖合同和网签合同的签订方式不同，因为开发商和业主所签订海南购房合同是在网签合同的基础上，进行网上备案的一种形式，所以两份合同的内容是一致。但在房屋成交价格上，可能...

房屋买卖合同和网签合同区别 海南三亚湾房产信息网，海南岛三亚湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

买卖合同和网签合同的签订方式不同，因为开发商和业主所签订海南购房合同是在网签合同的基础上，进行网上备案的一种形式，所以两份合同的内容是一致。但在房屋成交价格上，可能略有差异，但对于房屋的信息以及条例是不变的。当网签合同签署好，生产备案号后，开发商则会下载打印网签合同，签署纸质买卖合同。

1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

2、海南购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和海南购房者所希望的质量要求也可能有差距。

4、违约条款要细看，包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任；海南购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

5、仔细了解开发商的按揭政策。海南购房人如需按揭贷款，在签订预售合同前，需认真了解相关政策，避免在筹措房款中发生意外。有些商品房项目因不符合公积金贷款的条件，不能申请公积金贷款。在贷款不能通过的情况下应约定是全款海南购房还是退房处理，对此应有所预期和准备。

海南三亚湾买房优势：三亚湾买房，相比亚龙湾，三亚湾醉大的优势可能就是交通便利，周边各项设施齐全，如果用餐的话还可以选择步行前往第一市场，整体消费低于亚龙湾。