商业住房如何办亚龙湾房产证

摘要：海南二手房，1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理海南亚龙湾房产证的必要的先决条件。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申...

商业住房如何办亚龙湾房产证 海南二手房，亚龙湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理海南房产证的必要的先决条件。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、拿测绘图（表）；由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税；公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

6、提交申请材料；规定时间领取海南房产证；一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。

1、办理海南二手房海南房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

2、交易费6元钱／平米，登记费80元／套；购买一套房，若面积小于90平方，契税按房款的1％征收，大于90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；

3、营业税及附加和个人所得税视房屋面积和海南房产证办出时间是否超过5年而定。

办理海南房产证要的材料：申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和亚龙湾房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；海南购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

亚龙湾买房优势：亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底，可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有，可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。，海南亚龙湾购房