经济适用房可以过户吗

摘要：海南亚龙湾，可以过户，需要居住一定年限才能过户。1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的海南房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。2、对于尚未住满5年的房屋，...

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可以过户，需要居住一定年限才能过户。

1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的海南亚龙湾房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。

2、对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象有限制

3、超过5年的，可以补交土地出让金以后转为商品房，可以进行转让。

1、经济适用房在购买初期，亚龙湾购房者不能拿海南亚龙湾房产证。不光是经济适用房，现在很多海南新房也是在购买初期不能第一时间拿到海南亚龙湾房产证。

2、经济适用房的海南亚龙湾房产证办理需要该在小区的全部亚龙湾购房者亚龙湾购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。

3、经济适用房有海南亚龙湾房产证，但是拿证时间比较晚，一般在亚龙湾购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到海南亚龙湾房产证的情况，这种情况是少数。

4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是海南亚龙湾房产证，没有海南亚龙湾房产证的经济适用房醉好别买。

按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是各地区的规定不同，有的地区明确规定购买经济适用住房不满5年，不得上市交易，亚龙湾购房人因特殊原因确需转让的，由市国土海南亚龙湾房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。所以，不满足一年期限的一定不能交易，另外，还要向当地海南亚龙湾房产部门进行咨询，查看当地相关经济适用房交易的条件。

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