海南海棠湾购房——提前还房贷需要带什么资料

摘要：三亚海棠湾购房，借款人在去银行办理提前还房贷的手续的时候，必须要带上相关的材料。而需要带上的材料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。不过若是...

提前还房贷需要带什么资料 海南三亚海棠湾房价，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

借款人在去银行办理提前还房贷的手续的时候，必须要带上相关的材料。而需要带上的材料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。

不过若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话，那代办人除了要准备好上述材料以外，还需要提供本人的身份证以及授权委托证明。

提前还房贷需要准备的材料并不复杂，只是借款人要提前还房贷的话，得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请，然后等银行审核通过了，再约定好时间带上所需的材料去办理提前还房贷的手续。而不是直接就把钱存进还款卡里。因为不先申请提前还款，银行是不会扣除除当月要还的月供以外多余的金额的。

而提前还房贷还有一些时间上的限制。不少银行都规定借款人不能在签了合同之后就立马提前还款，一般都需要按还款计划还一段时间之后才能提前还款。

1、解除房屋抵押。

拥有完整产权。借款人要携带三亚海棠湾房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的三亚海棠湾房产才可以说完全是属于自己的财产。

海棠湾购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2、办理退保手续。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费，须根据原海棠湾购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。

其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现纸-提前归还前占用保险费。

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