房屋抵押贷款怎么贷

摘要：海南亚龙湾购房，1、选贷款机构：办理亚龙湾房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，一般会选择银行。2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核：这个阶...

房屋抵押贷款怎么贷 海南亚龙湾房产信息网，亚龙湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、选贷款机构：办理海南房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，一般会选择银行。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

1、产证不齐全的海南房子：产证不齐全的海南房子，包括企业产房、公产房、安置房等，都无法获得银行贷款。

2、小产权房：小产权房是农村集体土地，没有转让土地这一概念，所以小产权海南亚龙湾房价格一向远低于市场上的海南亚龙湾房价，对于这类海南房子，房主只有居住权，没有土地所有权，银行也不可能会批下房贷。

3、经济适用房：原房主购买的不到5年的经济适用房，根据经济适用房相关规定要求，购买满五年的才能转移产权，所以海南买房时一定要小心，五年以下的海南房子会被银行拒贷。

4、高龄海南二手房：海南二手房相比期房，虽然贵了点，但是是现房，不用再等，然而有些海南二手房是无法获得贷款的，那就是高龄海南二手房，银行对"高龄"是怎么界定的呢?通常银行对海南二手房房龄要求是20-25年，严格点的是10年、15年，个别宽松的银行是30年。因为高龄海南二手房将面临产权续期，更换等问题，所以银行都不怎么愿意对这类放贷。

5、非银行合作的楼盘：很多银行和各大楼盘有合作，类似"指定"贷款点那种，如果你选购的楼盘没有和银行合作，他们一般都会拒绝掉你的贷款

6、未还清房贷的海南房子：正在抵押期间的海南房子和有债务的海南房子是醉不能买的，这样的海南房子毫无诚信可言。不仅是因为无法买卖的问题，还有房屋产权问题。如果房屋没有解抵押和还清债务，请一定要小心。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾巧妙利用热带季雨林的自然植被环境建成的大型网式蝴蝶园，这里热带特有的古藤，造型奇特而优美的榕树、著名的龙血树、生命力极强的黑格、厚皮树等，在野花和人工配置的鲜花相映下给人以温馨静谧的感觉，汩汩的溪流拌着游人款款地穿谷而行，彩蝶翩飞，让人流连忘返。，亚龙湾楼盘。