三亚海棠湾房价——三亚海棠湾房屋贷款能贷几年

摘要：三亚海棠湾新房，能贷30年。不过也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男65岁、女60岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一...

三亚海棠湾房屋贷款能贷几年 海南三亚海棠湾楼盘，海棠湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

能贷30年。不过也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人醉低年龄需在18岁、醉高年龄男65岁、女60岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。

1、选择三亚海棠湾房产：海南购房者在准备使用贷款海棠湾买房的时候，一定要提前了解清楚开发商的情况。看看银行是否支持您选择的开发商进行海南购房贷款业务。有些三亚海棠湾房地产项目可能会由于五证不全、房屋性质等原因是无法支持商业贷款的。

2、办理按揭贷款申请：在海南购房者确认所选三亚海棠湾房产可以得到银行按揭支持后，应向银行了解关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有有关的文件，填报《按揭贷款申请书》。办理按揭的时候，不要只看眼前，还要看看未来自己的收入。一定要在不影响后期生活的情况下进行按揭贷款，如果预计自己不会有很多的收入，那么就选择一个时间较长的按揭。

3、签订海南购房合同：在银行收到海南购房者递交的按揭申请，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知书。海南购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》了。

4、签订楼宇按揭合同：在海南购房者与开发商签订海南购房合同后，持银行规定的相关文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。通过合同明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。建议大家在签合同的时候选择适合自己的还款方式。

5、办理抵押登记、保险：在签完海南购房合同及贷款合同后，海南购房者、发展商和银行到三亚海棠湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。通常情况下，由于房屋贷款的按揭时间相对较长，银行为了规避风险，会要求海南购房者申请人寿、财产保险。

6、开立专门还款账户：海南购房者按照合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

海棠湾养老楼盘推荐

1、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，周边商场有升升超市 南果市场 一方百货。

2、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于清平乐西郡，开发商是三亚东锣岛地产有限公司。

3、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），绿化率40%。

4、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，医院配套有吉阳镇南丁村卫生室 (5.5公里)荔枝沟农垦医院 (2公里）；

5、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，物业公司是第一太平戴维斯。

6、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，

7、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，楼盘卖点，三亚棕榈滩集休闲、度假、商务、居住等为一体的复合型海滨度假区，社区配套和周边配套齐全，与大东海和亚龙湾两大旅游景区相邻，休闲、宜居、生态。。

8、申亚翡翠谷三期： 均价55000元/㎡，申亚翡翠谷三期位于三亚市亚龙湾亚龙大道翡翠谷三期，周边餐饮有威泰勒酒吧餐厅(800米)渔家乐(600米)桦亭川菜馆(800米)悦仙府大酒楼(200米)。

9、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，容积率0.5。

10、凤凰水城红树湾公馆： 均价21010元/㎡，凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，物业公司是三亚凤凰水城物业服务有限公司。

海棠湾年平均温度16~21℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。