海南三亚湾才贷款买的房子能改名字吗

摘要：海南三亚湾购房，才贷款买的三亚湾房子不能改名字，因为更改名字相当于过户，如果贷款还没有结清的话，是不能改名字的，如果确实有需要的话，只能选择提前还款，然后就可以去房管局申请增加、减少...

才贷款买的房子能改名字吗 海南三亚湾房产网，三亚湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

才贷款买的海南三亚湾房子不能改名字，因为更改名字相当于过户，如果贷款还没有结清的话，是不能改名字的，如果确实有需要的话，只能选择提前还款，然后就可以去房管局申请增加、减少、修改名字。

所以，大家在贷款海南买房之前，一定要考虑清楚，到底写谁的名字，一旦贷款成功就不能轻易修改，不然是一件很麻烦的事情，只能等房贷还清后再操作。

1、三亚湾房产更名就是将转让三亚湾房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该三亚湾房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是海南三亚湾房地产交易中心!

2、如果在婚姻存续期间三亚湾房产属于夫妻共同财产，就算是三亚湾房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理三亚湾房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到三亚湾房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

3、非婚姻存续期间：非婚期间的三亚湾房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，海南三亚湾购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给你签一份有你名字的合同，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了。

通过对三亚湾房产过户的解释你应该可以发现，在这一块三亚湾房产更名和过户的区别是很明显的。

1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，海南三亚湾购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与海南三亚湾购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。

这种在没有房本的情况下，将转让三亚湾房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该三亚湾房产拥有者的交易方式就是更三亚湾房产名。三亚湾房产更名手续是通过开发商而不是海南三亚湾房地产交易中心!

3、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

三亚湾买房优势：三亚湾范围很大，不像亚龙湾那般过度开发，因此也没有多少海上娱乐项目，来这里，纯粹是为了这片沙滩，比较适合拍照。建议清晨或傍晚的时候过来，天气和光线是醉适宜的。，三亚湾房产网