三亚房子按揭可以抵押贷款吗

摘要：三亚市房价，可以。但要满足条件，比如说收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2到3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。三亚市房产抵押贷款如何...

房子按揭可以抵押贷款吗 海南买房，三亚的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在三亚购房。

可以。但要满足条件，比如说收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的2到3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

1、选择贷款机构：首先选择合适自已的贷款机构，大多数选择银行，安全又靠谱。

2、提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，三亚市购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押三亚市房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待审核：三亚市购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核，这个阶段基本没三亚市购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、三亚市房产评估：三亚市房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟三亚市房产评估有很大的关系的，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、签贷款三亚市购房合：抵押贷款的额度确定好了，三亚市购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了，贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记：由于三亚市购房者利用的是三亚市房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，三亚市购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《三亚房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的贷款合同签完了，三亚市房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久，正常情况下等个半个多月，抵押贷款的款项就会下来了。

三亚市买房优势：海南二手房，亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。