海南海棠湾新房——看沙盘需要注意哪些问题？

摘要：海南海棠湾楼盘，①明确楼盘的朝向。确定楼盘户型的朝向，可以让我们很好的了解到房屋的通风和采光问题，毕竟我们海南买房是为了让自己有一个良好的居住环境，若是不了解这一点，稀里糊涂的就把...

看沙盘需要注意哪些问题？ 海南房产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海棠湾都是醉好的买房选择。

①明确楼盘的朝向。确定楼盘户型的朝向，可以让我们很好的了解到房屋的通风和采光问题，毕竟我们海南买房是为了让自己有一个良好的居住环境，若是不了解这一点，稀里糊涂的就把海棠湾房子买了，那就得不偿失了。

②明确开盘区域的规划。现在的开发商大都是分期开发的三亚海棠湾房产项目，了解这一点可以让我们很好的挑选楼盘范围，这样有利于我们日后可以很好的避免因为附近继续开发建设带来的各种噪音和灰尘污染。

③确定比例。确定沙盘是否按照实际规划比例制作，我们就可以观察一下沙盘所显示出的楼间距和小区内的道路布置等基本问题了。需要注意的是，一般沙盘都会把楼间距做得比实际比例大一些。

④确定未标注建筑物的具体性质。我们经常会在沙盘中发现一些小方块之类的摆设，因为它们有可能是垃圾房、变电箱、中控室之类的设施，海棠湾购房者可以根据自己的实际情况选择购买远离或是临近这些设施的三亚海棠湾房产。

⑤周边道路。了解一下沙盘中所显示的小区周边道路是否真实存在、道路的建设进度以及具体开通时间，这对我们今后的出行便利度至关重要。

⑥人车分流。不管沙盘怎么显示，我们都要再次确认小区内部是否有人车分流的规划，虽然能够完全做到人车分流的并不多，但是起码要让老人和孩子有散步和玩耍的安全空间。

⑦绿化问题。沙盘好看的原因是因为有大面积的绿化，但海棠湾购房者一定要问清沙盘中绿化的建设和实际建设是否一致。

⑧车位问题。关注一下沙盘上的停车场和地下车库的具体位置。问清楚车位与户数之间的比例，在得到停车场位置不会变动的承诺后，可以根据自己的实际需要选择购买临近或远离停车场的三亚海棠湾房产。

海棠湾买房优势：海棠湾与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚旅游区的五大名湾。古时，海棠湾镇又称藤桥墟，自古以来就是三亚的咽喉要地，历史上曾是县治之区，经贸非常活跃，与陵水英州镇、保亭三道农场、南田农场被称为“两镇两场”，是琼南一带农副产品、生产生活用品的集散地。，三亚海棠湾房价