娄底二手房首付新政策有哪些?

摘要：三亚市房产，如今很多三亚市买房人在买娄底二手房时都会选择个人房贷，由于三亚市房地产市场的火爆，三亚市房产新政策持续更新升级，其中贷款新政策也会随着时间的不同而有所调整。贷款新政策中，比较重要...

娄底二手房首付新政策有哪些? 海南三亚市房地产，三亚因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

如今很多三亚买房人在买娄底三亚市二手房时都会选择个人房贷，由于三亚市房地产市场的火爆，海南房产新政策持续更新升级，其中贷款新政策也会随着时间的不同而有所调整。贷款新政策中，比较重要的就是贷款首付，首付的占比、首付手续一般来说都是娄底三亚买房人比较关心的，那么下边小编将带您掌握下娄底三亚市二手房的首付新政策有哪些。

首套房定义

首套房定义是指购买仅拥有一套住房。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有首套房商业贷款利率优惠，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：三亚买房人年满18周岁;买的三亚市房子是90平方米及以下的普通住房;海南购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

首套房受理及查询

海南房产局执行个人海南购房标准，财政部海南房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订海南购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房海南房产局和财政局给出了答案。

查询头次海南购房信息，以海南购房合同中的海南购房人为查询依据。受理个人头次海南购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

以海南购房人为单位，基于海南购海南房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于头次海南购房，海南房产局产权市场处将给予出具《头次海南购房证明》。标准还规定，查询个人海南购房信息的地域，只限于出具《头次海南购房证明》机构所登记的区域范围。

首付定义及首付比例

首付就是三亚买房时按国家比例第1次支付的较低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求海南购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

首付计算方法

首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：3000元/平的三亚市房子，100平的三亚市房子就是30万。那么，二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万。

上述就是海南购房者在头次海南购房时需要了解具备的一些知识了，看完理论介绍，相信广大海南购房者已经弄明白“首套房”、“首付”和“首付比例”的差异了吧，三亚买房需理性，基础知识必须具备再做置业打算。

以上内容是有关娄底三亚市二手房首付新政策的全部信息，希望能够帮助到准备买三亚市二手房的朋友们。其实你要是是首套房的话，在办理贷款时，首付占比一般来说不会受到什么影响，首付具体多少资金与三亚市二手房自身价纸有着很大关系。

三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，海南三亚房子