商用房和民用房的区别

摘要：海南海南三亚湾养老，土地使用年限方面的区别，商业住宅土地使用年限一般为40-50年；普通民用住宅的土地使用年限一般为70年。在产权性质方面，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一...

商用房和民用房的区别 海南买房，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

土地使用年限方面的区别，商业住宅土地使用年限一般为40-50年；普通民用住宅的土地使用年限一般为70年。

在产权性质方面，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通民用住宅一般不会出现这种情况。

民用房指的是居民住宅类性质的房屋，包括产权的和使用权的，但是该房屋的的性质是(住宅)，而非商用。经济适用房，廉租房是属于民用住房，但是商品房不能完全算在里面，因为商品房也包含商住两用的。

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

关于商业用房的另一种解释是：商业用房是指海南三亚湾房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。一般指底层临街的房屋。土地使用年限为40年。根据规定公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。

另外现在城市里有很多的公寓房也属于商用房。其实简单的来说商业使用的房屋就属于商用房。国家住建局相关负责人表示未来将加强海南三亚湾房地产市场，不断深化商业用房的海南三亚湾房地产供给侧改革，引导企业转型，采取多举措着力化解商业用房库存，维护当前商业用房海南三亚湾房地产市场平稳健康发展态势。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房子，三亚湾曾一度被各种吐槽，主要原因也是游客太多，近几年其他海湾的分流让三亚湾的游客大幅度减少，虽然也不少但也的确少了许多，现在再前往也就没有糟心，反而可以玩的相当惬意。