海南房产赠与子女要交哪些费用

摘要：海南亚龙湾房价，亚龙湾房产赠与子女要交的费用包括：契税，为3%的房款；测绘费1 36元 平米；权属登记费及取证费150内；公证费为0 3%的房款。需要注意的是，赠与的亚龙湾房产在以后需要交...

房产赠与子女要交哪些费用 海南亚龙湾买房，在亚龙湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的亚龙湾房价以及该小区亚龙湾房价走势。。

海南房产赠与子女要交的费用包括：契税，为3%的房款；测绘费1.36元/平米；权属登记费及取证费150内；公证费为0.3%的房款。需要注意的是，赠与的海南房产在以后需要交易海南房产时需要缴纳个税20%的房款。

父母将海南房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。如果父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将海南房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售海南房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。

1、赠与：首次过户时只缴3%契税海南房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中醉主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在海南房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售海南房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

2、买卖：5年内再次转手可少缴税父母如果将海南房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于海南房产证未过5年，还要缴纳增纸部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套海南房产时，若取得海南房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。如果子女将来不等海南房产证满5年即卖出海南房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿海南房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。

3、继承：税费醉省理论上讲，通过继承的方式将海南房产留给女儿是税费醉少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理海南房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得海南房产证满5年之后，如果再出售该海南房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

海南房产。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾集中了现代旅游五大要素：海洋、沙滩、阳光、绿色、新鲜空气于一体，呈现明显的热带海洋性气候，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里的海水清澈见底，可以清晰地看见10米以下的海底景观。这里8公里长的海滩宽阔平缓，沙粒洁白细腻，自然资源国内绝无仅有，可与国际上任何著名的热带滨海旅游度假胜地相媲美。