海南新房|未成年子女可以买房吗

摘要：海南海棠湾新房，可以，因为法律并未限制三亚海棠湾购房者的年龄，因此用未成年人的名义三亚海棠湾购房是符合规定的。只是签订海棠湾买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监...

未成年子女可以买房吗 海南购房，海南岛海棠湾的房子都是无价的，海棠湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

可以，因为法律并未限制三亚海棠湾购房者的年龄，因此用未成年人的名义三亚海棠湾购房是符合规定的。只是签订海南买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。

1、父母需全款海南买房：由于未成年子女属于无民事行为能力人，因此海南买房时往往无法获得银行贷款。如果父母要为未成年子女三亚海棠湾购房的话，那么作为父母的你们也只能选择全款海南买房。这样一来，无疑会大大增加家庭的经济压力。当家庭的经济压力猛然加大了，必然是什么影响到家庭的生活质量的，这样一来也不是件什么好事。

2、父母无权处置未成年子女名下的三亚海棠湾房产：按照我国民法通则的规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。另外在子女长大成人之后，父母想变卖、赠与、抵押三亚海棠湾房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。一旦子女倚仗产权在握而对父母不孝，父母可就更为闹心了。

3、子女成年后再海南买房属二套房：随着三亚海棠湾房产市场的火爆，很多城市出台“XG令”，当中对于“二套房”要求比较高。所以，父母以未成年子女名义海南买房并将三亚海棠湾房产登记在未成年子女名下，当子女成年后想再海南买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话海南买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。

4、父母离异，收益权归抚养者：给未成年子女海南买海南房子还要有长远的规划和打算，从法律上讲，未成年业主的房屋归未成年业主所有，并不属于夫妻双方共同财产。当其父母离婚时，双方都无法分得该房屋。但是从抚养权的角度看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。

海南海棠湾房产。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。